高雄亞灣區房市再添強心針！「亞灣2.0特貿三南基地南」公辦都更案今（1）日正式動土，該案開發商為智匯方舟，聘請到安藤忠雄操刀設計，未來完工後，市府與台電預計將取回1.9萬坪商辦空間，並設5G AIoT創投基金。副市長林欽榮指出，「高雄招商全國之冠，已成企業投資首選！」智匯方舟總裁洪平森也表示，「科技建設下，高雄房市正迎來最好的時代！」不過，他也坦言擔心川普攪局，導致台灣景氣衰退。（陳韋帆）
全台住宅平均人口2.95人，創新低！隨著少子化與居住型態轉變，全台「一家三口」模式已漸成歷史。根據住商機構彙整內政部統計，2025年第一季，全台設有戶籍住宅的平均人口數首度跌破3人、來到2.95人，創2009年以來新低紀錄。進一步觀察六都，僅台中市維持在3人以上，其餘皆低於門檻，尤以新北市、高雄市人口密度最低。(陳韋帆)
買方信心潰散，全台完銷案數量腰斬！根據591新建案統計，今年上半年六都與新竹完銷個案共303筆，年減超過5成，其中台中、高雄與新竹市區跌幅最慘，單是台中年減近8成。專家分析，央行限貸、房價飆漲、自住買盤觀望，買氣大幅收縮，即使價格未跌，成交單價仍年增逾1成，形成「價漲量縮」僵局。（陳韋帆）
房市低迷，興富發高雄新興區推案「中山鉑悅」上週公開並主打「低自備、拎包入住」，全案附日系精裝修，以及「冷氣、冰箱、洗脫烘衣機、掃地機器人」等五大主力家電「不加價」策略，業者透露，該案推出後，確實引起不少購屋族。（陳韋帆）
高雄鹽埕區一棟屋齡66年的裸空爛尾樓，日前傳出火災，近期又傳出有牆面掉落，居民指稱如同「都市地雷」，天天經過都提心吊膽，里長也期盼政府積極介入，保障市民安全。高雄市建管處指出，已派員稽查，並函令所有權人改善，否將處6萬元罰鍰、得連續開罰。（陳韋帆）
央行限貸令持續發酵，六都交易量降溫，買氣明顯趨緩，房價漲幅同步收斂。據台灣房屋統計實價登錄資料，今年1~4月六都住宅單價，台北市站穩8字頭，均價來到81.5萬元，仍為全台最高，高雄市則成為六都中唯一出現房價修正的都會區，均價從去年的28萬元滑落至26.8萬元，年跌4.3%。（陳韋帆）
全台房市受景氣影響買氣冷淡，惟店面、商辦租金行情卻仍持續上揚。住商機構觀察實價，高雄市三民區建國三路上一處補習業者商辦大樓，以每月173.7萬元出租多戶數。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶指出，近期中南部逐漸有補教、醫美業者大舉展店，特別是物業條件嶄新且罕見，租金更易創下高價。（陳韋帆）
高雄房價出現下跌！據實價登錄，統計高雄十二行政區近一年房價變化，前鎮、前金是唯二小幅走揚的區域，其他十區全面走跌，其中又以大寮、小港、苓雅最慘，下跌逾1成。中信房屋研展室副理莊思敏表示，台積電話題利多出盡，川普風暴來襲，超漲房價進入盤整期相當正常，惟建材成本攀升、川普動向仍不明，短期內不至於出現崩盤情況發生。(陳韋帆)
高雄受惠國家政策加持，半導體產業鏈及5G AIoT群聚，交通、BOT案等重大建設利多發酵，全台一級建商看好高雄未來發展潛力，紛紛搶進卡位優質土地布局，不僅活絡高雄房市，成為五都之最，更讓土地成交價格屢創新高，據戴德梁行公布2025年第一季商用不動產市場季報，台灣土地市場首季成交561億元，綜觀前十大成交案來看，第一名就在高雄。
房市買氣冷淡，恐最先衝擊空屋率偏高或新屋供給量體大的地區。根據內政部統計，去（2024）年Q2共計有10萬3,130宅新成屋待售；其中屋齡5年內新成屋空屋率最高的縣市前五名，依序為基隆市35.34%、金門縣35.18%、高雄市29.04%、台南市28.08%、台北市27.18%，相當於每3間新成屋就有1間是空屋。
房市信心鬆動，高雄出現5筆賠售案例！據內政部實價登錄，高雄市今年第一季出現5筆賠售案例，4筆帳面賠售5~90萬不等，1筆平轉，但如果算上過戶、持有、房仲費等成本，也算是賠售。專家表示，「市場信心鬆動，如果買到瑕疵屋，或臨時需要資金周轉，又或者放棄上漲預期，部分屋主就會選擇提早停損，不令人意外。」(陳韋帆)
高雄有5個行政區「低總價房屋」出現下跌！2025年第一季，高雄市低總價住宅市場出現「冰火五重天」狀況，有5區房價下跌，其中又以岡山最慘，跌幅逾6%，但也有5區持續走揚，其中又以前金9.6%漲幅居冠。房市專家指出，「在房貸之亂、信用管制，以及川普經濟衝擊下，短期內房價勢必出現震盪，未來是否回穩，又或者持續下跌，只能持續觀察川普動向才能知道。」(陳韋帆)
高雄「1人戶口」創新高！據高雄市民政局資料，2024年全市「1人戶口」46.78萬戶，年增2.7萬、增幅6.3%，總數創10年新高，其中又以橋頭、楠梓年增幅逾1成最多。專家指出，「高雄近年受惠台積宅效應，就業、投資置產需求旺盛，其中又以橋頭、楠梓最明顯，帶動1人戶口比例增加。而1人戶口的增加，其實也反應『炒房、獨居老人、單身不婚』等三大社會問題。」（陳韋帆）
「現在的台北，就是十年後的高雄。」有地產顧問以這句話點出南北房市的遞進趨勢，直言只要長期觀察台灣房市就會發現，北部發展的腳步，正一步步在南部複製上演。不論是房價、產品類型、土地利用或都市更新，都已呈現出明顯的演化軌跡。更點出南部房市的「透天」，在未來會慢慢地變成小眾商品。（記者：簡浩正）
西班牙國寶品牌Roca為全球最大的衛浴集團, 也是唯一在台設立工廠的歐系衛浴品牌，挾帶豐沛的資源, 不斷的研發新產品, 提升品質與優化使用感受，Roca不僅國際更深耕台灣，與在地知名的高豐衛浴長期合作, 提供良好完善的體驗與服務。
近年高雄在台積電話題下，引爆房市投資風潮，其中又以低總價小宅最受青睞，哪幾區最熱銷呢？據永慶房屋資料，2024年中古2房交易量排行，前三名依序為「左營」、「三民」、「楠梓」。不過，有業者透露，現階段房市翻轉，投資盤退潮、剛需出籠，3房比2房更受青睞，建議民眾購屋應以自住為主，不要再盲目追風投資。（陳韋帆）
營建商華友聯（1436）宣布再次攜手日商台灣三井不動產，於高雄與台南兩地聯手推案出總銷超過百億元大案，其中高雄經貿段總銷預估78億元，台南武東段總銷達35億元，預計於明年第二季正式公開銷售。（陳韋帆）
高雄台積宅租屋量暴增！根據實價登錄，「楠梓、橋頭、左營、仁武」四大台積電概念宅區域，2024年租賃數量都迎來爆發性成長，年增率40~122%不等，其中又以左營、楠梓最熱門，通通破千件。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，台積電去年開始招募人力，加上P1廠已裝機試產，科技人才陸續到位，帶動租屋需求升溫。（陳韋帆）
壹起飛集團於漢神巨蛋百貨商圈推出全新力作「巨蛋壹起飛」，於今(3)日前隆重舉行開工動土大典，現場貴賓雲集為動土典禮增添活力與祝福，氣氛熱鬧非凡，更象徵未來蓬勃發展的氣勢。
帥過頭預言成真？房產名人帥過頭(黃家進)去年12月提到高雄岡山及橋頭的房子不能買，近期實價登錄2024年平均房價出爐，岡山及橋頭分別為列全台行政區中，房價跌幅第三、第七高，不少網友紛紛稱帥過頭是神預言。他接受《三立新聞網》專訪表示，「就是不能買，因為岡山就靠羊肉爐，橋頭就靠打螺絲，超漲成那樣，當然就是不能買了！」（陳韋帆）
2024年房價暴漲十大行政區出爐，據《591實價登錄》，十大暴漲行政區，前三名都由高雄包辦，其中，第一名為高雄前金區，年漲7成，如果買30坪房子，晚一年等於貴546萬。中信房屋研展室副理莊思敏表示，「2024年上半年，全台房市搭乘新青安貸，氣勢一路扶搖直上，但下半年在房貸之亂、央行918打炒房下已然翻轉，當心漲越多跌越重。」(陳韋帆)
當悠揚的弦樂想起，高雄衛武營的榕樹廣場上，音符交織出一場關於愛與幸福的慶典。三發地產迎接30週年的璀璨里程碑，特別於2月22日至2月23日在高雄衛武營盛大舉辦「三發地產三十週年幸福日」，以「Love is forever 愛，永不止息」為主題，與住戶、合作夥伴及員工家人共創美好回憶。
高雄2字頭房價快絕跡了！2024年高雄十大房價親民商圈，只剩下漢民仍在1字頭、平均單價為16.9萬，其它九大生活圈，包括德賢、瑞隆、三民陽明、大昌、鹽埕捷運，通通都已站上2字頭。房仲表示，高雄近年在台積電效應下，建商大舉插旗，新建案不斷創價，中古屋也連帶拉抬，房價親民的商圈，也變得越來越不親民。(陳韋帆)
