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    全台餘屋近25萬戶！房價跌了？專家這樣說

    全台房市警報響起！根據最新統計，新成屋待售達11.25萬宅，預售屋待售更攀升至13.70萬戶，合計近25萬戶餘屋雙創新高。專家指出，桃園、台中及新北等擁有大規模重劃區的區域，因供給過剩與央行限貸令，去化壓力沉重。目前蛋白區房價已出現修正，建商議價空間拉大，雖是民眾撿便宜的好時機，但專家提醒，購屋族須嚴謹篩選建商財務體質，以免買到爛尾樓。整體房市進入結構調整期，蛋黃區價格相對有支撐，蛋白區則需觀察後續讓利幅度，建議購屋者應審慎評估區域發展進度與資產風險，避開供過於求的重災區。
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    賠了1輛進口車　十大房價下跌生活區出爐

    房市景氣持續反轉，過去瘋狂飆漲的科技業題材區域，如今正迎來明顯的價格修正期。根據《591實價登錄》統計，115年第一季全台多個熱門生活圈房價明顯下滑，部分區域單價甚至已回到113年同期水準。591房屋交易網分析，在高房價壓力下，買方追價意願疲軟，導致交易主力回流中古屋市場，過去靠題材炒作的蛋白區與重劃區在此波修正潮中首當其衝。（陳韋帆）
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    房市明燈變冥燈？台積宅9區房價下跌了！

    台股衝破4萬點，房市卻未見起色！住商機構彙整數據發現，2026年第1季全台五大科學園區房價不漲反跌，13處行政區中有9處呈現跌勢，南二都園區宅更集體「熄火」，其中台南安定區年減7.9%最慘。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，過去「園區宅」因過度炒作，在限貸與打房衝擊下利多退燒。唯獨嘉義園區受高鐵與建商進駐帶動，太保市房價年漲26.4%異軍突起。(陳韋帆)
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    一看三次石油危機　李同榮這樣預測後果

    美伊開戰引發油價飆漲，房市老將李同榮分析，若爆發第四次石油危機，股市將因通膨壓力由強轉弱，房市則因保值心態由弱轉強，呈現兩極化走勢。歷史經驗顯示石油危機會激發保值買盤，雖有利於縮短房市跌勢與跌幅，但通膨過劇恐衝擊經濟成長，對房市長線發展仍具隱憂，屬於短多長空，資金流向將成為市場脫鉤關鍵。（陳韋帆）
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    房價下跌進入第二階段　專家：還能更慘烈

    六都今年1~11月買賣移轉棟數僅約18萬棟，國內主要房仲業者持「明天會更好」、「明年還更糟」兩大態度。房市專家指出，目前房市買氣持續降溫，部分蛋白區也出現建商率先降價，無論中古屋或預售屋，在投資盤退潮下，估未來半年將仍處量縮價修格局，還能更慘烈。（陳韋帆）
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    最新房價指數出爐　高雄、台中都慘跌了！

    最新信義房價指數數據出爐！2025年Q3桃園、台中、台南、高雄、新竹房價皆出現下跌，相較去年同期，年減幅2~5.7%，房價出現盤整修正跡象。(陳韋帆)
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    幕後／房價下跌警訊浮現　專家曝入手時機

    近一年全台住宅市場交易動能降至冰點，建商購地大幅縮手。據市場統計，上市櫃建商購地金額僅856億元，較去年信用管制前一年的1,332億元銳減35.7％。房市買氣疲軟、建商觀望氣氛濃厚，市場也開始出現「縮手是警訊？」的疑問。（陳韋帆）
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    輝達沒房市效應？一表看北士科房價下修中

    輝達（NVIDIA）進駐北士科拍板，新壽與市府確定解約！不過，輝達帶動的房市效應其實不如外界預期。近一年北士科鄰近捷運站中僅石牌站房價呈現上漲，其餘大多下跌。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶指出，房市受政策干擾影響，就算有科技園區輝達話題加持，買氣仍顯保守。（陳韋帆）
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    雙北9區房價開跌　徐佳馨：尚未全面修正

    雙北市房價出現明顯修正，尤其台北市蛋黃區與新北市蛋白區成為此次跌價重災區。根據住商機構觀察2025年上半年實價登錄資料，雙北共有9區房價較去年同期下跌，新北市泰山區年跌8.1%居冠，台北市信義區年減5%、松山、大安區也同步下修。大家房屋企劃研究室賴志昶指出，市場氣氛保守，買方回歸理性不追高，是價格調整主因。(陳韋帆)
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    幕後／房價下跌無感！章定煊：跌的是投客

    全台房市買氣急凍，房價下跌民眾卻無感！官方以及民間數據，紛紛指出房市下修反轉，部分區域房價下跌，但不少網友依舊無感，大嘆「沒看到下跌！」而且部分精華區房價仍持續創高。景文科技大學財務金融系副教授章定煊接受《三立新聞網》訪問指出，「下跌的區域都在外圍，是一般民眾不會買的地方，自然不會有感。」(陳韋帆)
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    由南到北蔓延　全台房價進入下修段！

    房價連兩季價量俱跌！據吉家網統計，2025年Q1，六都與新竹價量俱跌，整體房價下跌1.2%，進一步觀察各縣市，僅新北市小漲0.67%。吉家網董事長李同榮示警，這是近年首次連續兩季價量俱跌，下修趨勢從南蔓延到北，空頭態勢確立，下半年全台將全部進入下修階段。（陳韋帆）
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    高雄5區房價下跌了！專家吐：只是剛開始

    高雄有5個行政區「低總價房屋」出現下跌！2025年第一季，高雄市低總價住宅市場出現「冰火五重天」狀況，有5區房價下跌，其中又以岡山最慘，跌幅逾6%，但也有5區持續走揚，其中又以前金9.6%漲幅居冠。房市專家指出，「在房貸之亂、信用管制，以及川普經濟衝擊下，短期內房價勢必出現震盪，未來是否回穩，又或者持續下跌，只能持續觀察川普動向才能知道。」(陳韋帆)
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    獨／賴清德當選！章定煊：房市蜜月兩年半

    總統選戰落幕，賴清德當選！房價會漲還是下跌？無殼蝸牛教授章定煊接受《三立新聞網》訪問指出，「基本上以賴清德對於房市政策態度，想看到下跌是無望了，但畢竟閣揆名單還沒出來，如果央行總裁、主計長換人，或許會有改變。」(陳韋帆)

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    獨／炒房建商禁區　這二縣市房價跌了！

    2023年全台房價唯二下修兩縣市！根據內政部資料，2023年房價，全台僅「台東縣、嘉義縣」下修，分別年跌5.5%、0.3%。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，「去年還在兩縣市推案的建商，可說是踢到鐵板了，畢竟政府左手打炒房、右手又祭出新青安貸利多，算是正負相抵，出現跌價，可說這兩縣推案的建商算是踢到鐵板了！」（陳韋帆）
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    獨／房價下跌10個月　江柏樂卜購屋時機

    元旦假期結束，金兔年即將到來！《平均地權條例》一讀通過後，房市也迎來暴風雨，多數產學預言將有半年盤整期，民俗專家又怎麼看呢？江柏樂接受《三立新聞網》專訪表示，「未來房價約有10個月下修期，期間就是自住需求的人撿便宜的好時機，倘若看到生活機能符合自己需求，且風水不錯的房子，就可以出手買下。」（記者：陳韋帆）
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    少子化≠房價下跌！他：鬼島奇蹟再現

    房產達人Sway認為，少子化會造成人口減少，供給太多、需求下降導致房價下跌，不過過去曾發表「在台灣用200萬元炒房一定賺」的部落客「峰言峰語」表示，依他分析5個原因，雖然少子化會造成人口減少，但並不會造成台灣房價下跌，長期來看反而會上漲！
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    華爾街金童紅利縮水　漢普頓豪宅跌價

    紐約長島的漢普頓，一向以富豪雲集聞名，連民主黨總統參選人希拉蕊，去年都不惜砸300多萬台幣，到這裡租豪宅渡假，不過近來卻傳出因為華爾街金童們的紅利縮水，這裡的豪宅價格大跌，修正幅度高達一到兩成。
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    頂溪捷運宅標售　逾半底價800萬內

    捷運頂溪站的共構宅，六月份要公開標售，這回台北市捷運局開出的底價，落在56到64萬之間，號稱是低於市場行情。只不過這個共構宅，蓋好到現在還有這麼多戶沒有銷售完成，也令人好奇捷運宅的魅力，是否開始下滑。