睽違8年，桃園市再度出現億級豪宅交易案！最新實價揭露，位於桃園藝文特區知名豪宅「中悅一品」今年1月出現交易，高樓戶加四個車位229.67坪，總價1.2億元，車位一個以210萬計，拆算單價為55.4萬元，一舉成為桃園市目前總價最高、單價次高的豪宅王。(陳韋帆)
央行宣布升息半碼，已是2022年3月以來，第5次升息，如今房貸年利率來到2.185%，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，此次央行升息跌破眾人眼鏡，若與2年前比較，背負房貸千萬者，如今每年須多繳4萬7568元房貸，負擔可不輕，可望稍降房市買氣。(陳韋帆)
大台北「房貸千萬內」五大熱門房貸購屋路段出爐！根據聯徵中心資料，2024年Q4，前三名及第五名都在淡水，信義房屋指出，主要是因為淡水目前房屋均價仍在2字頭，新市鎮也大多是首購喜歡的新成屋，因此成為大台北最熱門房貸購屋區域。（陳韋帆）
台灣房價現況有多驚人！根據《591實價登錄》統計，六都與新竹縣市各行政區2019年與2023年房屋成交總價中位數變化，全台一共有18個行政區房價衝上千萬大關，包括泰山、樹林、汐止、三峽、五股、八德、桃園、蘆竹、龜山、寶山、新埔、北屯、烏日、東區、西屯、安南、鼓山、仁武，其中又以新北市減少5個行政區最多，讓雙北購屋族只能望屋興嘆。(陳韋帆)
不動產買賣當心「代理人」！不動產買賣動輒千萬起跳，不少屋主因時間繁忙或人在國外，會將房屋委託代理人出售，不過，新北市經紀人公會理事長、金門地政士事務所所長蕭琪琳表示，「假代理人詐取購屋人錢財」一事在不動產買賣詐騙中屢見不鮮，應謹慎為上。(陳韋帆)
大台北千萬購屋容易嗎？根據實價登錄，2023年雙北千萬內購屋熱區，除了淡水平均屋齡22年略低、平均面積28坪尚可，其它五區通通破30年，且平均面積僅11~22坪，可說是住得又老、又小，不然就是很遠。（陳韋帆）
知名精品總監Angie因擁有許多全台唯一精品及罕見蒐藏，在網路上打開知名度。《好宅敲敲門》單元《主播到你家》由主播廖婕妤，開箱Angie超霸氣豪宅，不僅有各種名牌精品，連裝潢建材及家具都經過她精挑細選，奢華又兼具個人特色！甚至因為更衣室裡的蒐藏價值好幾千萬，還得上鎖。
近年全台各地預售屋開價屢屢創高，也帶動區域中古屋交易價格跟漲。永慶房產集團彙整內政部實價登錄交易資訊，統計2019年至2023年10月各年度六都＋新竹縣市「中古屋交易總價中位數」變化，發現新竹縣市增加212萬元最多，增幅23.9%；台南市增加165萬元居次，增幅27.3%；高雄市增加145萬元排名第三，增幅23.6%。（陳韋帆）
房貸一定要想盡辦法貸好貸滿嗎？不少人都鼓吹必須這麼做，因為可為自己手上多留一筆資金。對此，財經房產學者章定煊接受《三立新聞網》專訪表示，「這事情沒有絕對，而且如果是高財務槓桿操作，一定要謹慎評估風險，我有一朋友，近6年就因為貸好貸滿，險瀕死2次！」（記者：陳韋帆）
台灣房價4年暴漲一波！根據聯徵中心資料，2022年Q4六都與新竹縣市平均房價鑑估值，通通超過1千萬，若與2019年Q4比較，六都中，漲最多的則是新北市、桃園市、台南市，皆超過180萬，新竹縣市遠超六都，竹市283.3萬、竹縣410.5萬，讓直轄市都望塵莫及。（記者：陳韋帆）
近年機捷週邊房價持續上升，尤以「體育大學站」、「長庚醫院站」、「桃園高鐵站」附近的青埔地區等站相對熱門。有網友就問起若先以信貸貼補頭期款後，買1300萬住桃園地區機捷A7站可以嗎？怕壓力太大。沒想到網友反而「歪樓」對他所貸到的利率相當驚訝。（記者：簡浩正）
春節到來，不少購屋族喜歡在春節看屋，不過，專家就提醒了，要當心房仲利用你的敏感神經，讓你掉入話術圈套，元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立接受《三立新聞網》專訪表示，「《平均地權條例》三讀已過，市場多空難辨，目前市場流傳四種說法，雖有一定根據，但民眾也應自行思考，避免落入購屋圈套，造成衝動購屋！」（記者：陳韋帆）
網路時代來臨，無論租、售，網路看屋也成為趨勢，不過，專家就提醒了！網路購屋陷阱多，就如同過往玩天堂遊戲，有可能你的「婆」是一個在網咖吃檳榔、抽菸的摳腳大叔，所以千萬要小心！（記者：陳韋帆）
2022豪宅獲利王出爐！根據台灣房屋統計，今年億元以上豪宅轉手獲利交易的第一名，由「台北信義」7樓戶轉手增值約1.36億元拿下，屋主2012年以1.33億入手，今年3月以2.7億售出，平均1年賺1360萬，令人稱羨。房仲業者指出，該案預售時期正逢房市低潮，危機入市自然也獲得可觀報酬。（記者：陳韋帆）
房價飆漲，上班族想靠自己買房越來越難，大家房屋彙整2022年實價登錄，發現大台北41個行政區中，1字頭成交價僅剩新北市13個行政區，其中以淡水第一252件、八里第二150件。大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出，淡水、八里因地理位置偏遠或建商尚未完工，在房價飆漲下，自然成為相對低價區。（記者：陳韋帆）
歷經4次升息，全年升息幅度已達到2.5碼，利率重回2%時代！對此，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，不少人都計算30年期的千萬房貸1年會多繳3.7萬，但一般卻不知到每年利息卻要多繳6.2萬，消失的部分，就是部分原本應該繳交本金的部分金額，因為升息而變成了繳交利息！（記者：陳韋帆）
央行昨(16)日宣布升息半碼，全年升息4次累計達2.5碼，房貸利率約2%，若相較升息前，貸款千萬的20年房貸族等同多繳697,440元，30年房貸多繳1,096,920元。房仲業者指出，「升息壓力，加上房價下修可能性之下，民眾購屋意願將越趨保守，建議有意售屋的屋主讓利或降價，較有機會成交。」（記者：陳韋帆）
遺失一張發票代價竟然要價38880元！房地合一稅實施已逾6年，但每個人一輩子正常來說只會買賣房屋1~2次，近期有一人遺失當初買賣的「仲介發票」，險些損失38880元。正業地政士事務所所長鄭文在表示，「房屋買賣流程繁瑣，稅法更是複雜，民眾除了請專業地政士協辦，務必也要保留所有單據，才能避免自我權益損害事件發生。」（記者：陳韋帆）
父母同意贈與房地產，節稅技巧很重要！一名女子近期要買下父親的千萬房產，女子決定利用爸爸一年244萬的贈與稅免稅額，另外「房貸」756萬，將款項給予父親買下房子，孰料這個步驟問題竟然很大，且很有可能會被國稅局找上們，要求支付贈與稅。（記者：陳韋帆）
房屋入手一年增值千萬！你會賣掉嗎？現實生活上，有人真的突然不想賣，近期新北市一名張男(化名)委託仲介銷售他持有1年的廠房，就在簽約前一刻聽到「房地合一稅」，竟然當下立刻反悔不賣了！非當事仲介陳泰源則嘆氣，「受委託仲介沒事先說明有問題，但張男因此不賣，也算是不懂房市投資真理。」（記者：陳韋帆）
房市利空雲集，房仲為了將房子售出，各出奇招。《591房屋交易》出現一則售屋廣告，標題為「慘賠仟萬~陽明山無敵美景電梯4房2車急售」，100.08坪的房子只賣3600萬，拆算車位後，單價約45萬，甚至比實價登錄以來該案的最低每坪49.3萬還低，相當吸引人目光。（記者：陳韋帆）
疫情3年多，全台漲價最凶中古屋排行出爐！根據《591實價登錄》統計，疫情爆發前的2019年與2022年相比，七都中古社區漲幅前三名，由新竹縣竹北市「好FUN」奪冠，3年間房價由1字頭暴衝至4字頭，漲幅158%，其餘漲幅超過100%的社區還有竹北市「仁發香榭」、「富宇現代城」、台中北區「漢陞圓山」、台南中西區「天鑽大樓」，短短3年間身價皆已翻倍。（記者：陳韋帆）
近年不動產買賣詐騙頻傳，根據新北市地政士公會資料指出，其中有不少受害者都是僅聘請一位地政士及未使用「履約保證」。信義房屋表示，1間房子動輒破千萬，「履約保證」費用僅萬分之六，且買賣方各半，實在沒有必要省小錢，卻承受巨大風險。（記者：陳韋帆）
