房仲店面比7-11還要多!內政部資料,截至2023年10月,全台「不動產經紀業備查家數(房仲店面)」高達8,675家,創歷史新高,比7-11約6.5千餘家還要多。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,除房仲店面創高,從業人員也已高達6萬8,113人,與房市量縮格局呈現兩樣情。(陳韋帆)
在升息及《平均地權條例》三讀通過下,房市交易量明顯轉冷。元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示,在前幾年全台瘋炒房下,全台灣房仲店面爆衝至8,367家,創史上新高,即使此次政府打炒房是針對預售屋,但中古屋市場也勢必遭受影響,交易量能萎縮,房仲店面恐爆倒閉潮。(記者:陳韋帆)
新北市三峽的王小姐,因工作規劃,去年租到桃園市由華國戲院改建的新大樓,沒想到入住前,先是協助搬家友人發生車禍、搬家公司汽車拋錨,入住後2個月,王小姐自己也因急性闌尾炎開刀住院,丟了工作。她說,「這些都不算什麼,我在解約時,才發現合約比鬼可怕!」(記者:陳韋帆)
全台進入三級警戒,不少攤商、店家紛紛暫停營業,失業、無薪假等消息也陸續傳出。民運團體「巢運」與多黨派立委今(2)日舉辦線上記者會,呼籲中央應重視民眾「租金繳不起的困境」,將紓困4.0擴及受疫情衝擊「繳不出房租」的租屋族。(記者:陳韋帆)
近期受到武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)影響,不少產業放無薪假、減薪,甚至可能有資遣問題。假若才買房不久,又得「賣房求生」,衍生出的高額房地合一稅金是否能減免?根據財政部規定,若有因調職、非自願離職或其他非自願性因素得賣房,可改20%優惠稅率課稅。
4月建案市況銷售如何?小宅買氣竟不如預期,而投資客反倒趁降息、史上低利率浪潮進場。住展雜誌發布代表北台灣新建案市場概況的住展風向球,2020年4月總分為31分,分數已連續兩個月上揚,但仍為「藍燈」,由於部份舊建案議價空間稍微擴大,吸引民眾出手買房,房市買氣小幅回溫,風向球也慢慢往「黃藍燈」挺進。
物價通膨,讓民眾手中的現金愈來愈薄,買房抗通膨,一直是一個被討論的議題。關於這點的思考,景文科技大學財務金融系副教授章定煊指出,高貸款負擔率與長年期貸款之下,對應的是職場上終身雇用愈來愈難、中年失業的威脅愈來愈高,最後只好死撐扛房貸。
未來幾年新北市包括新店央北重劃區、土城捷運海山站附近等,將釋出千戶社會住宅,而近期土城社宅動工,房市專家Sway就在臉書直指,「別想在這些區域當包租公了,聰明投資客會先跑先贏,賠售出場啦!」
林口社會住宅13日抽籤,也讓2千多戶原本向坊間房東租房的民眾,轉向承租政府的社會住宅,這也代表2500戶林口社宅若滿租,2500名房東面臨招租、房子變成空屋的危機,這讓租客恰逢其時能砍租金;同時間,內政部包租代管計畫,也極力向即將變「空屋」的房東招手。