當前房市堪稱瘋狂,各縣市房地價格接連創下新高,尤其在新青安推波助瀾下,全台民眾集體陷入FOMO(錯失恐懼症)情緒當中,不怕買貴,就怕買不到;類似情景也在富人圈悄悄上演,隨著台商回流資金八月解禁,熱錢同樣讓台商FOMO到不行,搶著提「錢」卡位,甚至有台商太太三次向天許願,最終買下心儀豪宅。
囤房稅2.0即將於7月上路,對房價有抑制效果嗎?新北市經紀人公會常務監事、地政士林怡接受《三立新聞網》訪問指出,「對高槓桿小建商可能有效,大建商或職業房東恐怕無效,對整體房市影響恐怕不大,但國庫可增添業績。」(陳韋帆)
不動產抗通膨,富豪購屋不手軟,大直豪宅「西華富邦」原住戶加碼,以6.6億元無貸款一次打包兩間高樓層戶別,單價約220~221萬元;此外,「西華富邦」中樓層也有新鄰居,一自然人同樣以無貸款入手一戶,總價約2.4億元、單價209.6萬元,「西華富邦」兩百萬俱樂部身價屹立不搖。(陳韋帆)
睽違4年半!信義計畫區豪宅「皇翔御琚」終於再度出現交易,實價揭露,10月一口氣成交2戶,總價共計約13.1億元,拆算單價215.1~218萬/坪,雖然創該社區最低成交價,但該社區仍是忠孝東路五段236巷最貴社區,買家為2位自然人無貸款買下,據查,買家疑為廣達共同創辦人、副董事長梁次震家族出手購買。(陳韋帆)
紅樹林近年主打「富人灣」河岸宅與山景宅題材,強調許多台商、陸客透過管道前往購買,房價快速被炒高,甚至一度有個案成交高達6字頭。不過,紅樹林建案「崑益沐川」,屋齡9年,規劃17戶華廈,已有6戶轉手交易,僅1樓戶獲利了結,另外5戶全部賠售,最慘一戶虧了428萬,且目前網路售屋平台還有2戶轉售中,相當慘烈,「富人灣」似乎已經變成了「負人灣」?(記者:陳韋帆)
房價這麼貴,房子都是有錢人在買?現實狀況可能不是這樣。樂屋網指出,去年全台有超過一半的房貸族,年收入不到80萬元,購買的房屋價格落在880萬到980萬元間,年收入超過400萬元以上的高收入族群,只佔總體房貸的2.52%。不過,不少超過億元的豪宅,本就是無貸款購入居多。
最新實價揭露,台北出現至少8筆法人購置豪宅交易,甚至不乏一次無貸款買兩戶,或加碼再買進同社區的情況!大安區指標豪宅「信義聯勤」,去年11月,外資公司「英屬維京群島商歐利萊」一口氣豪砸9.1億元,無貸款買下28樓兩戶,單價約296萬元,兩戶單價分別名列該社區第三、四名。(記者:陳韋帆)
行政院主計總處2月17日公布110年薪資行情,每人每月總薪資平均為5萬5754元、年增2.94%,數據一出再度引起熱烈討論。不過,即使是有5萬5754元月薪的人,有些地方的房子仍舊一輩子望塵莫及。(記者:陳韋帆)
中美貿易戰讓台商資金回流,當各國都採貨幣寬鬆政策,市場充斥著建案熱銷盛況,然而如何挑選一處可永久持有傳世經典的家,成為近年來富豪圈探討問題。家戶人口數減少,過去三代同堂的居住思維已徹底顛覆,相對過去高資產族競相選擇百坪豪宅置產,當家庭結構改變居住人口減少,住不到那麼多的空間,何必多花數百萬甚至上千萬元買大坪數豪宅?著重剛好最好,重視區段發展與產品規劃的「輕豪宅」購屋術,在後新冠肺炎疫情逐漸發酵。
即便今年受到中美貿易戰,波及全球金融市場,但台灣富人消費力,仍受到鄰國矚目。曼谷文華東方酒店式豪宅(The Residences at Mandarin Oriental Bangkok)日前落成,2年已經預售,目前釋出的頂樓保留戶32個單位,正式來台銷售,最貴1戶開價新幣4.96億元。