台北市地政雲挑戰「內政部」跟「591」、「樂居網」等官民版本的實價登錄！台北市地政局今(26)日舉辦「創新三力」記者會，其中，針對「實價登錄」部分，地政局推出「臺北地政找房+」再進化，強調棟棟可查，不僅狂勝內政部版本的實價登錄，更指名挑戰民間實價查詢最便利的「591實價登錄」及「樂居網」，不僅資料更齊全，更新速度也最快！(陳韋帆)
公辦都更變豪宅！實價揭露，台北市公辦都更案「忠孝懷生」(建案名：富邦藝庭)一口氣揭露9、10月12戶成交紀錄，10戶單價破200萬，成為罕見的案例。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，該案區位優越，且含精裝修，也導致單價飆升。（陳韋帆）
台北市第一殯儀館即將拆遷，實價揭露，一殯周邊房價近一年漲幅驚人漲幅驚人，去年73.37萬/坪，今年則已高達87.43萬/坪，暴衝近2成。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，一殯周邊房市明顯提早慶祝遷移，也讓房價直飆！(陳韋帆)
預售屋新制自去年7月1日上路，近日台南市東區實價登錄資訊出現每坪70萬的單價資訊，引起外界討論，台南市地政局認為資訊遠超行情介入調查，確認是申報人部分建物面積申報錯誤，導致單價異常，因此先不揭露該筆交易，並通知申報人更正申報資訊及進行後續裁罰作業，將按次按戶（棟）數處3萬至15萬元罰鍰，且無改正機會，並針對屢不改正者最重將處100萬元罰鍰。
信義房屋統計官方預售實價揭露件數資料，去年第四季景氣高峰時，每月預售揭露的件數可達1.2萬件，單月成交金額達1700餘億元，不過今年上半年市場明顯出現降溫，6月的揭露件數只剩下五千餘件，與去年第四季景氣高峰時的單月交易水準，呈現腰斬的量縮市況，反應出近月市場買氣受到疫情、政策影響，出現大幅降溫跡象。（記者：陳韋帆）
據住展雜誌統計，台北市今年來每月新建案平均開價都改寫歷史新高，7月新建案平均開價已漲至約118.3萬元／坪，再次締造新猷；若與預售屋實價登錄上路前相比（2021年6月），則新建案平均開價上漲12.5萬元／坪、漲幅約11.18％。而且，北市12個行政區中，更有高達8區新建案平均開價突破百萬元／坪。（記者：陳韋帆）
預售屋新制自2021年7月1日上路，藉以保護消費者權益，維護預售屋市場交易秩序。台南市政府地政局為把關交易安全，除配合內政部，並與市府消保官、國稅局等辦理聯合稽查，了解業者是否遵守規範外。
台北市今年「新成屋、預售屋」成交均價將挑戰1坪1百萬大關？據住展雜誌統計，2021年Q4北北基桃竹五縣市，房價皆創下新高，整體平均年漲幅達8.7％。住展雜誌研發長何世昌表示，現在房價已經不是漲或跌的問題，而是會漲到什麼程度？他認為，「台北市今年就會挑戰每坪均價100萬的魔王關卡，勢必成為市場關注的焦點。」（記者：陳韋帆）
財政部北區國稅局表示，個人房地合一所得稅制已於2016年正式施行，常有民眾誤以為已向地政機關辦理實價登錄，即不須辦理房地合一所得稅申報，而遭罰鍰處分。
根據最新實價資料顯示，國際地標101大樓有多筆實價租賃紀錄，56樓今年10月揭露每坪租金4200元，54樓租金每坪4179元，雙雙寫下今年信義計畫區租金行情的前兩高，雖然101大樓屋齡已經17年，但超高大樓優勢與國際地標的大樓形象，仍對於大型國際企業有一定的吸引力。（記者：陳韋帆）
預售屋「實價登錄」竟會助漲房價？根據住展統計，北台灣至少24個建案開價飆破區域新高，北北桃基皆出現「天價案」。住展雜誌研發長何世昌表示，市況好、營建成本上漲、通膨都是房價上漲原因，更重要的是，預售案前一案的實登成交價，變成後一案的「地板價」，不僅北台灣，全台的房價都瀰漫著瘋狂漲價潮，建商們可說是都舉國歡騰的在放煙火。（記者：陳韋帆）
最貴豪宅社區換人做做看，根據實價登錄顯示，6月信義聯勤以超過9億元的高價，成交高樓層2戶，買家是元利建設總裁林敏雄的長子，換算下來每坪單價高達299萬元，超越帝寶每坪298萬元。
行政院公布實價登錄2.0已於2021年7月1日正式上路，預售屋案場及定型化契約於銷售前需申報備查，預售屋交易需申報實價登錄，未交屋之前的轉售換約，亦需申報房地合一所得稅，2021年7月12日台南市政會議中，由地政局呈報2020年實價登錄1.5新制成果及2021年新制重點。
實價登錄新制即將在2021年7月1日正式上路，為避免炒房投機行為，2021年1月27日修正公布「平均地權條例」、「不動產經紀業管理條例」及「地政士法」等三法修正條文，期能達到健全房市、合理房價之目的。
2021年1月修正公布的平均地權條例等實價登錄新制三法，內政部2021年6月日表示，行政院已核定自2021年7月1日施行，新制有5大變革，包括：成交案件地號與門牌完整揭露、預售屋銷售前須備查，成交後30天內須申報、機關有查核權，最重可按次罰100萬元、禁紅單轉售、預售屋契約納管等，使不動產成交資訊更即時完整揭露，防杜投機炒作。
實價登錄買賣案件應由全體申報義務人及代理人於申報書簽章。但委託代理人申報(或更正申報)之案件，如另行檢附載明代理權限包含代理申報登錄並經全體申報義務人及代理人簽章之委託書，且代理人已填寫申報書「4.代理人」欄位並於「委任關係」勾選②者，申報書(及更正申報內容申請書)得免由申報義務人簽章，僅由代理人簽章。
買房對於很多人來說是一輩子一次的投資，如何聰明出價用較合適的價格入手，對於首購族是一大挑戰。有首購族網友在PTT請教議價的出價策略，究竟出價要以開價還是實價登錄價格來議價？引發版上老鳥網友熱烈回應自己的買房心法。591房屋交易網分享運用實價登錄平台的三大技巧聰明出價，以合適的價格入手理想的家。
實價登錄新制自2020年7月1日上路，改制重點之一為申報不實者將根據情節輕重區分裁罰金額，「交易總價」、「車位個數」、「車位總價」及「車位價格」等4項屬價格資訊，申報錯誤無改正機會將裁處較重金額新台幣3萬至15萬元罰鍰；價格以外資訊錯誤則可有一次改正機會，未依限改正處新台幣6千至3萬元，民眾申報時務必詳加注意。
實價登錄資訊現已為民眾買賣房屋最重要的參考，資訊的即時與正確，向來是北市府不斷努力的目標。為提升實價資訊品質，地政局繼與台北市不動產估價師公會簽署合作備忘錄(MOU)後，再與屏東大學進行交流，運用大數據資料及計量經濟模型輔助查核，除了讓實價登錄資訊更正確外，更一舉將揭露頻率由7天縮短為1天。
新北市板橋地政事務所為加強宣導實價登錄新制，自2021年1月19日起至2月1日止舉辦「實價登錄情報站」線上體驗活動，民眾只要至該所網站進入活動頁面參與活動，活動結束後，將抽出20名參與並留下聯絡資料者，致贈精美小禮物1份，歡迎大家一同來體驗抽好禮!
新北市板橋地政事務所為加強宣導不動產交易安全及2020年7月1日正式施行之實價登錄新制常見問題，自2020年11月17日起至11月30日止舉辦「不動產交易安全暨實價登錄小提醒」有獎徵答網站活動，民眾只要至該所網站進入活動頁面參與有獎徵答，該所將於活動結束後，抽出30名參與活動且完整答對之幸運兒，致贈精美小禮物1份，歡迎大家一同來學新知抽好禮。
台北市稅捐處訂於2020年10月8日晚上7時至8時40分在該處(台北市中正區北平東路7之2號)舉辦免費的租稅教育課程，特別邀請台北市政府地政局及財政部台北國稅局講師，分別講授實價登錄新制及房地合一簡介課程，以提醒民眾維護自身權益，歡迎有興趣的民眾，邀請親朋好友一起來學習！
近期實價登錄揭露一筆位於信義計畫區松勤路上的豪宅「大炁四方」交易，為4樓之樓中樓，總價1億6500萬，推估拆車位單價約每坪138.5萬，由於該社區先前僅有親友交易，且僅為部分移轉，故此次4樓為社區在實價上首筆完整交易。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，信義計畫區屋齡超過20年的豪宅交易少見，由於這些老豪宅的公設比低、實際使用坪數大，且單價較新豪宅低，因此頗獲買方青睞。
