房市利空環伺,房地產不再是投資首選!房產財經學者章定煊接受《三立新聞網》訪問表示,「現階段利息不斷攀升,投資客退出房市,房價自然會下滑,但整體若下滑逾30%,次貸風暴勢必降臨,不過政府應不會袖手旁觀,到時候就是討論社會正義的時候了!」(記者:陳韋帆)
房價飆升未下,居住話題再度引起社會重視!內政部次長花敬群去年推動《平均地權條例》、今年內政部長林右昌亦祭出「住宅政策三箭」,社會輿論正反兩極。學者章定煊接受《三立新聞網》訪問表示,「目前看來就是『OK繃政策』,兩邊都想討好,結果全部得罪。」(記者:陳韋帆)
近年在內政部努力下,實價2.0、房地合一稅等法案陸續完善,近期還通過《平均地權條例》初審,三讀指日可待。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,「我們都知道代理部長花敬群已經很努力,短短8年要追回沉寂數十年的居住正義不易,但平均地權條例通過後,下一步建議應強化資訊透明,公布成交業者、惡質房仲,讓居住正義更加完善。」(記者:陳韋帆)
明天就是520,總統蔡英文上任就職滿6周年的日子,內政部今天特別強調,蔡英文在位6年期間,內政部為落實居住正義,透過「社宅興建國家隊」、「民間出租住宅納入社宅體系」、「50萬戶租金補貼啟動租屋體系正常化」、「都更危老邁入成熟」及「健全市場打擊炒作」等措施,居住正義已有重大進展。(記者:陳韋帆)
面對高房價,各地方政府紛紛祭出「囤房稅」政策,新北市政府也推出相關草案,時代力量新北市議員三名候選人彭盛韶、吳香君、王景弘在今(29)日召開記者會,先痛批侯市府居住正義打假球,同時呼籲新北市議會別讓市民的居住正義再度落空。(記者:陳韋帆)
台中市長盧秀燕2022年3月1日於市政會議宣布,台中市房屋稅徵收率自治條例修正草案拍板定案,調高多屋族的房屋稅,也就是俗稱的「囤房稅」,針對持有非自住房屋訂定差別稅率,3戶以下每戶將按2.4%稅率課徵;4戶以上每戶按3.6%稅率。
台北市政府啟動居住正義2.4,台北市地政局局長張治祥表示,未來只要房仲或代銷,發生消費糾紛,消費爭議類型與調解結果,將公告於地圖上,另,契約或紅單簽訂內容不符,受裁罰業者名單及其違規內容,也會公布在市府網站上。(記者:陳韋帆)
因應人口高齡化及服務業專業化社會來臨,現今房東多數有因高齡、忙碌、外地就業、欠缺管理經驗等等因素而疲於管理出租住宅,因而導致住宅閒置無法投入租賃市場,或造成租賃糾紛;部份租屋族亦有無法尋覓良好居住環境的問題存在。如果你有這樣的煩惱,歡迎您加入苗栗縣社會住宅包租代管計畫。
高雄市政府2020年11月3日市政會議中,都發局長楊欽富宣布,將與中央共同推動8,800戶社會住宅,照顧弱勢、青年及企業員工,落實居住正義,併就高雄市社會住宅興辦計畫進行說明。
台股近日刷新30年新高,28日盤中更突破13000點大關,這波全球「無限量化寬鬆」,已經出現資金瘋狗浪,襲擊股市與房市。以房市來說,許多投資客蠢動,房市爭議人物、知名投資客「帥過頭」黃家進,近期似乎又重出江湖打算炒房刷一波,他更在臉書直言,「5年前賠了1億元,現在加價5倍賺回來!這就是居住正義。」
北市府2020年7月20日舉辦的「居住正義理想與實踐」座談會已經圓滿落幕,座談會過程由市府李得全副秘書長主持,邀請張金鶚教授擔任主講人,並由OURs專業者都市改革組織執行長彭揚凱、消基會房屋委員會召集人張欣民就相關居住正義議題進行分享與討論,過程順利圓滿,相關建言將逐一檢討納入後續推動參考。
居住是基本人權,每個人應該有機會住在可負擔的住宅,更重要的是確保每個人基本的居住需求獲得「適當」的滿足,且居住條件能不斷提升。北市府為落實居住正義,訂於2020年7月20日下午2時於市政大樓B1北區多功能空間舉辦「居住正義理想與實踐」座談會,邀集各界一同討論,讓台北邁向宜居永續城市!
為協助無自有住宅家庭購屋安家,財政部2010年12月推出「青年安心成家購屋優惠貸款」,由台灣銀行等8家公股銀行配合辦理,截至2020年2月底止已協助29萬1,175戶無自有住宅家庭購屋,核貸金額達新台幣(下同)1兆1,764億元,提供民眾購屋資金需求,減輕民眾負擔。
實踐居住正義,保障市民居住權益,一直是近年來台北市政府施政的重要目標,為此,北市府逐步先於2019年初正式推出居住正義2.0政策及行動方案,並持續研議精進,於2019年12月31日提出居住正義2.2計畫,其中健全房市為實現居住正義之重要基礎,台北市政府地政局持續推動及創新以下相關資訊透明及交易安全政策,以創造宜居台北城。
38歲的鴻鴻是電腦系統工程師,他很早很早就想結婚了,和女友從交往到娶回家,卻整整花了18年。鴻鴻苦笑說:「是啊,我晚婚,一切是延遲了。」他花了8年時間,準備好自備款,買下了一棟在新店安坑、7百萬元左右的老房子。那8年,他都和女友蝸居在台北市民生社區的一間小小套房裡,兩人收入破10萬元,但每個月只能用不到8千元當伙食費。「小套房月租1萬1,是一層30幾坪的房子隔出的隔間,大小只有4、5坪。」
健全房市為實現居住正義重要基礎,而資訊透明為健全房市的首要工作,為促進房市資訊更公開、透明,北市府地政局因應當前實價登錄交易資訊只顯示區間門牌難解讀問題,率先全國推出「社區交易履歷4.0」,透過整合凌亂與區間門牌號的房價資訊,提供社區(建物)立體交易履歷,輔以地圖顯示位置,讓房價行情解讀容易,比價清晰。
台北市政府2019年9月10日召開「居住正義2.0記者會」,由柯文哲帶領居住正義專案工作小組共同宣布居住正義2.0-政策新主張。
為健全房市並協助青年及弱勢安居,內政部表示,近年除了積極推動社會住宅、住宅補貼、都市更新、危老重建外,也加強市場資訊透明、不動產交易安全、核實查定土地稅基、管控外、陸資取得不動產。內政部感謝民間團體長期在居住政策的關注與努力,彼此對台灣居住環境發展有相同的願景,中央會與地方及民間合作,逐步實踐居住正義。
為健全房市並提供合適的居住環境,內政部近年多管齊下,除了實質推動社會住宅、住宅補貼、都市更新、危老重建等政策外,也加強市場資訊透明、不動產交易安全、核實查定土地稅基、管控外陸資取得不動產等,以保障國民居住權益。
五月,德國,春光明媚,從柏林到漢堡,我們社團法人台灣樂齡建築發展協會的一群人,熱情洋溢,不斷行走,不斷追尋,一家家機構拜訪,十天過去,聽了許多簡報,參訪了十幾個案件,心底裡卻漸漸花絮零落,蕩漾著一絲哀怨。 結束參訪,坐在火車上,灌滿了訊息的腦漿搖搖晃晃,恍惚出一張圖像──「台灣住宅開發模式與德國合作住宅差異對照圖」,於是便畫了下來,謹奉獻給台灣鄉親,也呈獻給現在與未來的執政者們參考。
「社會住宅」實現許多民眾期待的居住正義,卻也讓投資客頭痛不已!近年房地產景氣變差,房市專家Sway指出台北市房價已經長達5年不曾漲,其中南港區房價從4年前就開始跌,未來南港還會蓋更多公宅,恐讓南港變成下一個「跌價重災區」。