「囤房稅2.0」將於今年7月上路,建商餘屋課稅稅率也大幅攀升,根據住展雜誌統計,目前北台灣新建案待售餘屋共6607戶,前三名分別為新北市2596戶、桃園市2046戶、台北市903戶,住展雜誌發言人陳炳辰表示,面對政府打炒房政策「預售屋禁轉」、「囤房稅」的前後夾攻,考驗著建商緊急應變能力。(陳韋帆)
台中七期台灣大道建案出現轉手潮!某2家上市櫃公司合建的七期建案工地,上個月發生火警,雖無人傷亡,但根據「實價比價王」資料,出現高達296戶待售中(未排除不同平台重複物件)。元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立認為,火災應只是催化劑,真正造成轉手潮的原因,應市政府升息、待審中的打炒房法案,才讓屋主們急著想要下車。(記者:陳韋帆)
今年房市在升息、疫情及打炒房政策攪局下買氣放緩,現在又適逢地緣政治震盪,市場雜訊紛沓,不少推案熱區也開始浮現賣壓警報。根據591新建案統計六都、新竹縣市各行政區的建案待售戶數,發現前15名中有超過半數區域集中在新北、桃園兩地。(記者:陳韋帆)
台南東區曾發生知名分屍案的凶宅出售中,根據《591售屋網》,台南東區崇明十三街巷內8樓戶以698萬出售、權狀坪40.48坪(含車位),拆算車位後,每坪單價約22.13萬。對此,東龍不動產專任委託部經理陳泰源表示,「細看其背後故事,32年社區及該物件,共發生兩次分屍案,恐怕沒有多少人敢買!」(記者:陳韋帆)
政府打炒房、禁轉預售屋,堪稱預售天堂的新竹縣竹北市的房市會崩?根據屋比房屋統計,竹北「預售屋、新成屋」短短半年暴增4成,交易量也同步出現下滑的情況。屋比房屋總經理葉國華指出表示,升息、打炒房壓力壟罩下,確實造成賣壓顯現,非自住購屋族,不應心存僥倖,決策須謹慎。(記者:陳韋帆)
據住展雜誌統計,北台灣2020年Q1銷售中建案數量為1,465個,較2019年Q4減少52個,季減幅約3.5%,中止連續二季上揚。若與2019年同期相比,則減少66個,年減幅約4.5%。住展雜誌研發展何世昌表示,北台灣銷售中建案數量減少的原因,除了2019年Q4銷售中建案數基期較高外,Q1個案數量較少、以及房市買氣意外穩定有關,銷售中建案因而逐漸減少。
大選過後,高雄房市買氣提升了!齊太廣告統計,目前高雄待售成屋低於5000戶,產品集中在楠梓、左營、鼓山、前鎮與鳳山,而預售屋全市則高達1萬6926戶。高雄市不動產開發商業同業公會理事長張永義分析,今年新成屋去化速度不差,是因民眾已賞屋多時,加上房價已合乎市場行情才會進場,稱「明年沒有選舉因素干擾,買氣不會比今年差。」
去年12月在年底購屋旺季下,六都合計售出1.92萬棟,月增率及年增率均為2%,房市看似回溫,但雙北主要行政區網路待售賣壓依然沉重,其中以林口最為嚴重,現有待售體需要約4年半才可以完全消化,讓當地想賣屋的屋主相當競爭。
近年在資金的簇擁下,各地飯店旅館不斷湧現,如今,來台旅客供需不平衡,飯店業已出現明顯倒貨潮。據週刊揭露這份神祕的飯店銷售清單,其中竟赫見才開幕不久的六星級台北文華東方酒店及大直的美福飯店。
豪宅市場冷冰冰,賣壓沉重,台北市至少有超過5百戶開價一億的豪宅,在網路上公開求售,其中大安區最多,中山及信義區緊追在後,以目前市場買氣推算,得花5年時間這些物件才有辦法賣的完。