賣壓全出籠!北市待售豪宅5百戶 恐得5年才售光

2016/11/08 07:08
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記者許宏超、邱子玲/台北報導

豪宅市場冷冰冰,賣壓沉重,台北市至少有超過5百戶開價一億的豪宅,在網路上公開求售,其中大安區最多,中山及信義區緊追在後,以目前市場買氣推算,得花5年時間這些物件才有辦法賣的完。

賣壓全出籠!北市逾五百戶億元豪宅求售

▲賣壓出籠,北市豪宅求售。

在南港這棟外觀非常氣派的豪宅,有84戶,不過在網路待售量就有13件,來到同條路的巷尾,這個社區有148戶,在網路待售件數也有18件。

賣壓全出籠!北市逾五百戶億元豪宅求售

▲網路多件豪宅待售。

這些豪宅門禁森嚴,現在都在網路上公開求售,件數還不少,超過整體戶數一成,由於房屋稅、地價稅大幅提高,讓豪宅市場賣壓沉重。

住展雜誌企研室經理何世昌說:「台北市豪宅稅真的非常非常的貴,而且未來要降稅的機率也不大,其實只有新豪宅會降稅,那舊中古豪宅是會加稅的。」

賣壓全出籠!北市逾五百戶億元豪宅求售

▲台北市共558戶豪宅待售。

根據調查,台北市有558戶開價超過一億的豪宅,在網路上及房仲通路求售,整體市價超過600億,其中待售豪宅,大安區有136件最多、中山區120件、信義區也有近90件,士林、內湖、南港都超過有百戶等著賣。三年前房市景氣熱絡時,台北市每年有兩三百戶豪宅成交,今年最多預估只有一百戶,慘不忍睹。

賣壓全出籠!北市逾五百戶億元豪宅求售

▲大安區、中山區、信義區為北市豪宅待售量最高前三名。

住展雜誌企研室經理何世昌說:「今年以來,億元豪宅交易量應該是說歷史上新低,所以如果以今年基期來算的話,那當然成交速度會相當緩慢,至少要慢五年以上才賣得完。」

豪宅賣壓一次出籠,讓專家推算,這些豪宅恐怕得花5年時間才有辦法去化,房市低迷程度也讓人憂心忡忡。

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