台灣金聯資產管理公司董事長施俊吉無預警遭撤換,引起各界熱議。房產專家何世昌表示,台灣金聯的業務內容是處理「不良債權」,若不敢買法拍屋卻想撿便宜,多刷一下台灣金聯的網站準沒錯。
央行重拳打炒房,給投資客一個lesson(教訓)加上銀行滿水位限貸等問題,讓市場買氣提早入冬,甚至網路上湧現「逃命潮」物件急降價100至300萬,讓網友好奇是否該進場「撿便宜」?對此,馨傳不動產智庫執行長何世昌表示,景氣循環是很正常的事,但別奢求「買在最低點、賣在最高點」,因為變數實在太多了,直言能買在「相對低點」就已經很不錯了。
法拍屋市場冷颼颼!近年房價飆漲快,央行又有2次疫情紓困讓房貸展延,今年流入法拍市場房屋越來越少,加上30年期房貸成常態,大幅降低民眾負擔,想要到法拍市場撿便宜,恐怕越來越難。(陳韋帆)
全台十大房市熱門捷運站出爐!根據《591實價登錄》,今年1~10月全台十大交易熱門捷運站,北捷中山國小站買氣最夯,交易逾300件,其中又以總價千萬內套房產品最受青睞;房價最便宜屬高雄捷運三多商圈站,還有1字頭可以撿便宜;雙捷交會的景安站,卻出現房價下修、年跌3.4%的情況。(陳韋帆)
住展12月房市調查出爐!房市六大指標,呈現「四升、二平」,預售推案量、新成屋戶數、來客組數、成交組數分數上揚,待售建案個數、議價率分數持平。住展雜誌企研室經理成采錡指出,部分建案開價降低,吸引撿便宜心態客戶上門,所以買氣稍有回籠,但並非代表實際成交價降低,且高價建案仍進退兩難,房市依舊危機四伏。(記者:陳韋帆)
台南市安南區餘屋量冠全市!根據內政部最新資料,今年H1安南區新建餘屋高達1093宅、年增75%,居全市之冠,然而,交易量卻連續走下坡,直至今年10月首度跌破百位數,僅剩36筆。元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示,「以這種情況來看,恐怕會有一波出清潮,想撿便宜的消費者可以趁此波機會好好把握。」(記者:陳韋帆)
有房子就是有錢嗎?全台第一個「欠債屋主地圖」大公開!根據元宏不動產加值服務平台彙整全台建物謄本資料顯示,截至9/20,全台有「私人設定」抵押權房屋數量達85433筆,意指逾8萬的屋主,房子有向民間進行借貸,這些屋主資金需求相較一般屋主來說,更容易有「低價急售」可能性。(記者:陳韋帆)
近期新冠肺炎本土疫情持續蔓延,讓許多學者擔憂投資熱錢恐怕會流到海外,若疫情持續惡化,房市資金行情恐怕破滅,但實際上業者卻表示民眾想趁機撿便宜機會不大。
新冠肺炎疫情急速升溫,房子能買了?根據屋比房屋統計,近3日來電詢問房屋的電話當中,10通就約有4通消費者想依循「撿便宜」。屋比房屋總監陳傑鳴表示「別傻了!SARS經驗你懂、屋主也懂」,實際上,屋主開價雖有部分個案已出現鬆動跡象,真正降價的實例卻少之又少,呈現「僧多粥少」的狀態。(記者:陳韋帆)
不少房屋持有方,都有2003年SARS期間「買到便宜」的經驗,也因此本武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情之初,就有不少人期待可以撿便宜,不過,受到央行降息創史上新低利率,多數屋主、建商降價意願低,目前少見大幅降價求售案例。不過,專家仔細分析,房市要「報復反彈」或「悲觀停滯」進入第三季時,也就是6月底,將視疫情狀況見真章。
一般人對法拍屋的印象都是能夠撿到便宜,但撿便宜的同時可能也是投入另一種「賭注」!房市專家Sway在臉書粉絲團「Sway房市觀測站」發文表示,一般人是不能碰法拍屋的,除非你命夠硬,直言「沒必要為了一間房子,賭上這輩子。」