房市持續低迷，六都建物買賣移轉件數創八年新低。根據統計，114年1至9月年減27.9%，其中台北、台南續創八年最低，新北、高雄更寫下近九年新低紀錄。台灣經濟研究院產經資料庫總監劉佩真指出，政策利多有限、資金緊縮持續，全年交易量恐難守住27萬件大關。（陳韋帆）
既然建商全都看衰未來5年房市，未來房價有可能降嗎？房地產有句話是「量先價行」，意即房地產景氣轉向時，會先從交易量出現變化，一段時間後房價才開始反應。目前眾多數據都顯示交易量已大幅下滑，以去年9月央行祭出第7波房市信用管制措施為切點，統計前後11個月實價登錄資料，可發現7大都會區在信用管制後交易量驟降、近乎腰斬，其中新竹縣市降幅最多、達56％。
房市低迷、賣壓高漲，建商何時才會降價？房市專家指出，目前已進入Q4傳統旺季，但買氣仍冷，全年移轉棟數恐僅24至27萬棟，創統計來26年低點。9月新屋庫存178,168戶、二手待售98,211戶，均處歷史高檔，明年極有機會贏來建商降價潮，但應慎防爛尾樓。（陳韋帆）
萬華有猛鬼大樓之稱的「西寧國宅」將於明年拆除，重建後打造全新的「福星社宅」，專家指出，重建後租金約翻2倍，對於底層租客而言，根本是比鬼還可怕，提醒市府應留意安置問題。（陳韋帆）
中央持續推住宅政策助民減壓，今年百萬租屋家庭計畫編列428億元，截至9月底執行近7成、支出約290億，全國社會住宅達22萬2144戶，內政部預告，明年將再推「青年婚育租屋協助專案」，投入270億，預估7年協助48.3萬戶。（陳韋帆）
台北市西門町因兇案頻傳著名的「西寧國宅」預計明(115)年拆除！「西寧國宅」曾有不少靈異傳言，近年就傳出一名女性莫名上了頂樓，所幸被員警、管理員拉回，被詢問為何輕生？她竟說「下面很多人招手」，此外，也有傳聞警察局遷到此處就是為了鎮宅，但仍擋不住輕生、靈異事件頻傳，單統計近20年輕生人數就逾30人。（陳韋帆）
新北市社宅建設再添新進展，內政部都市計畫委員會通過中和盛昌段及土城板院段變更案，兩地合計將新增逾千戶社會住宅，並融入公益設施，預計最快明年動工。（陳韋帆）
新北市板橋「江翠96青年社宅」預計114年底完工，提供1~3房型、共130戶，最快明年招租。新北市副市長陳純敬表示，屆時租金將採分級制，依據民眾負擔能力調整租金。（陳韋帆）
代銷龍頭甲山林集團旗下愛山林建設（2540）今（30）日舉辦股東會，董事長祝文宇表示，公司營收過往以代銷為主，預估明年營收上看200億元，且接下來每年都有完工入帳，將正式回歸「建設本業」。他強調，「愛山林這10年從7千張股票一路成長至百萬張，明年股本預計將攀升至90多億、近百億，主要是精準選地策略，面對此次房市翻轉，相信只要配合政策推案，依舊能如過往一樣平穩度過。」（陳韋帆）
包租代管龍頭兆基屋管今(3)日慶賀總部搬遷，兆基近年都以公司上市櫃努力，董座李建成也在今日宣布將於明年Q3 IPO掛牌，他指出，「目前兆基房源約2.7萬餘戶，而產業至少還有黃金十年，產業正處於初升段，目標是每年成長20%，預計明年初進行最後一次增資，其它規劃部分，今年下半年是簽約科技廠、明年目標則是開設全台灣最好的寵物旅館。」（陳韋帆）
時值2024歲末，房市在歷經新青安甩尾行情洗禮，以及央行宣示打房決心與實際行動，購屋信心下滑，建商與業者在市場忽熱忽冷、政策忽多忽空的矛盾下，猶如洗一場三溫暖，對於2025年市場動向多空看法分歧。房市趨勢專家李同榮特別依照市場經濟基本面、技術循環面、政策消息面，精心研判提出2025房地產十大趨勢發展大預測，2025房市將正式進入修正期，並呈現「量縮價小跌格局」，下半年交易量增但價格進入主跌階段，全
根據永慶政大房價指數，2024年Q4，六都與新竹縣市，房價全部由漲轉跌，跌幅1.6~4%左右。永慶房產集團業務總經理葉凌棋，「2025年房市量縮價跌態勢確立，估計明年恐會爆出房仲倒店潮，但永慶依舊會選擇在『有量』的地方持續擴店，估計明年將再展100~140間店。」（陳韋帆）
2024年進入尾聲，台經院舉辦12月「景氣動向調查報告」記者會，台經院產經資料庫總監劉佩真表示，「受到房貸之亂、央行第7波管制影響，12月房市買氣仍維持低檔，且央行管制下，銀行持續對不動產放款緊縮，釜底抽薪，估計未來半年都會維持現況，然面對台股創高、台商回流、營建成本攀高等挑戰，房價估計尚難有明顯回檔空間。」（陳韋帆）
金管會於12月24日公布了2025年1月將上路的7大金融新制，這些措施涵蓋市場創新、企業永續管理以及保險資產運用的多元領域，旨在提升金融市場的競爭力及穩定性，同時助力企業永續發展。首先，因應國際趨勢，金管會宣布將開放主動式ETF與被動式多資產ETF的發行。這兩類ETF提供投資人更多樣化的金融商品選擇，為資產管理業者帶來業務成長動能。隨著主動式ETF能夠提供更靈活的投資策略，被動式多資產ETF則
中華民國不動產聯盟總會今（23）日召開年終記者會，聯盟總會理事長林正雄代表各公會指出，2024年房市雖然受到政府政策干擾成為「最錯愕的一年」，但上有缺工缺料及綠色通膨壓力，下有剛需自住、安全換屋買盤支撐，展望2025年聯盟總會預測房市代表字為「硬」，更指出面對挑戰，不動產業將展現「硬實力」，創新因應綠色通膨衝擊，並專注提升品質與服務。（陳韋帆）
央打第4季理監事會宣布「利率凍漲、信用管制維持第3季狀態」，不過，即使國內爆發房貸之亂，第三季全國核貸件數出現放緩趨勢，但「人均房貸」仍達1,043萬，再創歷史新高。中信房屋研展室副理莊思敏表示，「第3季房貸件數減少，也就是反映『房貸之亂』剛爆發的混亂，這波房市翻轉，與其說央行打房造成，不如說是提早證實了『房貸之亂』消息真實性，讓購屋族可以急流勇退。」（陳韋帆）
央行今（19）日舉辦第四季理監事會，宣布利率凍漲，而打炒房政策也未進一步升級，雖說符合外界預期，但也讓苟延殘喘的房仲業者們鬆了一口氣。房仲業者表示，「央行目標是降下『房貸水位』，目前房市買氣已明顯翻轉，等待第三季的管制政策持續發酵，明年有望達成目標，故外界多估央行此次按兵不動。」(陳韋帆)
房市住宅市場在房貸之亂、央行第7波信用管制下買氣翻轉，整體土地交易市場Q4也明顯萎靡，第一太平戴維斯指出，雖然住宅市場消退，導致土地交易量能萎靡，但全台AI浪潮廠辦剛需強勁，且政府打炒「管住不管商」，估計明年將是AI浪潮將成為土地交易的主旋律。（陳韋帆）
國土計畫法明（114）年上路，各縣市土地變更申請案件暴增。對此，國土署（原營建署）表示，案件量暴增並非新法上路所影響，地方政府勿將此事推至新法上路，應依現行法規審查，並提醒民眾，國土計畫法會有子法銜接機制，無須恐慌性搶送件。（陳韋帆）
房仲倒店潮來了嗎？「東森房屋」才在去年發下豪語，要在5年內達成300家分店目標，結果今(4)日傳出高雄10家直營店「上至副總、下至店秘」將進行全面裁員，13號進行第一波裁撤，23號全面裁撤。（陳韋帆）
新北市永和區堪稱史上最複雜都更案「大陳都更案」，單元4於今(18)日舉行簽約儀式，由住都中心執行長錢奕綱、出資人皇翔建設董事長廖年吉董事長代表簽約，新北市事長侯友宜也至現場見證，未來將合併單元3共同規畫興建，兩單元合計總銷破600億元。
台灣房價高漲，儘管七月傳出銀行房貸滿水位、央行祭出「限貸令」，甚至是919的第七波信用管制，讓市場買氣趨冷凍，但房價仍未見下修跡象；對此，專家預估年底至明年全國房價大致會在平盤游移，大致在±5%之內。
銀行房貸滿水位，第七波信用管制，讓房市買氣轉冷，928檔期更是不如過往，但北台灣11、12月仍有八大案積極挺進，其中新北市中和區的「大同新紀元」案量達百億元。面對外界認為房價居高不下，可能推出第八波選擇性信用管制，央行總裁楊金龍今（14）表示，本次選擇性信用管制的三大目的，是讓銀行落實調整不動產放款、首購族順利貸款，且反轉房價預期心理，評估結果都達到目的，盼明年中，房價可以慢慢調整。
