台灣近年房市大好,房仲圈也出現了不少轉職者,然而成功與失敗就在一線之間,幾家歡樂幾家愁,從護理師轉職的邱喻鈴,分享了她成功的經驗,短短8個月賺進200萬業績,邱喻鈴說,「努力很重要,但深入了解客戶,才是更重要的關鍵。」(陳韋帆)
上市建商皇普建設(2528.TW)在董事長蘇永平的率領下,力促產學合作,特別在皇普40周年舉辦設計競賽活動,培養年輕學子,此外,今年也將迎來業績大爆發的一年,緊接推出四大案,集中於桃園、鶯歌,預計今年Q1推出,市場初估總銷逾百億,將是蘇永平接任皇普董座以來,最大推案潮。(陳韋帆)
赴日購屋正夯!根據信義房屋不動產株式會社統計,該司截至今年11月,累計成交戶數逾550戶,創2009年成立以來新高。對此,信義房屋不動產株式會社社長何偉宏表示,「日本匯率正划算,台灣房市也有冷卻跡象,讓台人赴日置產熱度攀升。」(記者:陳韋帆)
各大房仲紛紛交出4月成績單,台灣房屋、永慶、住商、中信,全台交易量年減4.8%~12%不等,其中又以永慶下滑12%最多。觀察各縣市,台南一枝獨秀,除永慶交易量下滑較多,其它房仲則是表現最佳的縣市,甚至中信、住商還不降反增,分別年增7.1%、9.4%。(記者:陳韋帆)
台慶不動產宣布加入「實價登錄3.0」行列!自2020年6月開始,台慶不動產全台門店都能索取揭露至門牌的「成交房價一覽表」,台慶不動產官方網站也查得到最透明、精準的成交行情!現永慶房產集團旗下品牌全台超過1,100家門店,皆提供揭露至門牌號碼的成交行情資訊,落實保障消費者權益的承諾。台慶不動產也提醒民眾,購售屋前多找幾家房仲品牌索取成交行情做比較,避免遭黑心房仲玩弄實價登露資訊,讓權益受損被坑殺。
永慶房產集團2019年稱霸全台21縣市,拿下店數市佔第一,2020年繼續拉大與同業間的差距,至四月底,全台新展店數較2019年同期成長17%,突破50店!永慶加盟三品牌(永慶不動產、有巢氏房屋、台慶不動產)績效不受新冠肺炎疫情影響,全台業績較2019年同期逆勢增長1成,聯賣業績更較2019年同期成長18%!
中信房屋統計4月份內部成交量,六都南熱北冷、逆轉上月表現。北部三都交易呈現量縮,其中以桃園月減幅度最大;中南部交易則較為穩定,台南高雄月增率約有2成左右表現。
新冠肺炎疫情未歇,民眾雖依舊維持日常生活,但戴口罩、保持安全社交距離、減少外出,讓消費信心創7年來新低,就業信心更是創下自2010年8月以來新低紀錄,此外,無薪假人數已突破1.4萬人,請領失業補助的人數也創10年來單月新高,都顯示國內經濟受到疫情衝擊的程度日益擴大,雖購屋需求仍在,但民眾出價意願降低,讓4月全台交易量較3月減少11%。
住商不動產企畫研究室統計旗下加盟店2020年4月成交業績,全台與上月相比減少7.8%,較2019年同月減少4.4%,六都在成交量上有起有落。
台灣房屋集團統計內部成交行情,觀察2020年4月價量變化,高雄交易量較上月減3.9%,新北量減3.2%,桃園則呈現量增3.5%,不過價格則呈現小漲;和2019年同期相較,唯獨高雄價量皆跌4%左右,其餘皆漲,七都交易量月增0.5%,價增1.7%;年量增5.6%,價增2.8%。
受到全球疫情蔓延與股災等影響,3月下旬開始買氣趨向觀望,不過隨全球超級量化寬鬆與疫情趨緩的帶動下,4月下旬開始買氣逐漸回籠,信義房屋統計全台門市4月交易量大致較3月持平,年減約17%,不過4月下半月的買氣已經明顯優於4月上旬,「股市回穩、加零發酵」有助於遞延買盤逐漸回籠。
受到外在新冠狀肺炎疫情影響,市場認為可能會衝擊房市交易狀況,不過此波房市剛性需求穩定,加上線上看屋也取代部分看屋流程,降低民眾對於疫情的看屋疑慮,信義房屋統計2020年前2月的交易狀況,統計至2月25日止,以總價700~1000萬元與總價1000~1500萬元的產品,交易量年增近2成的表現最好。
中美貿易戰降溫,且2020年1月有望簽署第一階段協議文本,讓全球股市紛紛走高,台股也站上12,000點,國內受惠於轉單效應及台商回流,消費者信心回溫,購買耐久財信心創12年新高,民眾購屋信心轉趨樂觀,購屋意願增加,讓12月房市旺季小幅成長,全台房市紅盤封關。
最近的房市似乎比較降溫,之前更傳出有房仲業者出現倒閉潮,不過我們卻發現,也有不少人轉行去當房仲,其中更不乏名人,像是主播或是投顧老師,而且還一致選在房市警訊區,淡水!