2022年房市趨冷，全國買賣移轉棟數年減8.6%，六都除了台中市年增1.4%，其他五都都有6~17%的年減幅，不過從六都各行政區的家戶購屋比，表現出房市降溫之際買氣聚集於何處，去年房市人氣王為桃園市龜山區，家戶購屋比10.5%，代表龜山區每100戶有10.5戶買房，台中烏日區以9.9%排名第二。（記者：陳韋帆）
台中市府近年積極發展烏日副都心，引進展覽、物流、商務、休閒娛樂及康健體驗等產業，帶動當地房市發展蓬勃。在地知名品牌德金建設，於五光國小正對面一處廣達三千坪的壯闊基地，打造透天社區別墅群，該別墅造鎮計畫在烏日地區可謂前所未見。值得一提的是，該別墅社區共有四種戶型可供挑選，小家庭或三代同堂皆適合，社區內尤以最新的新加坡式門前停車戶行最受青睞。（記者 陳佳鈴）
近年來台中市政府加速推廣運動場館整修以及興建，位於烏日的首座全民運動館預計將在今年111年動工，提升運動風氣。台中市為了努力營造優質的運動風氣，積極向中央體育署爭取經費興建以及整修運動場館，達成運動城市的場域。而台中烏日首座運動館已獲得核定，並將在111年開始興建。
台中市大里地政事務所配合前竹地區區段徵收開發作業，啟動辦理烏日區前竹地區區段徵收剔除區(頭前厝段、蘆竹湳段)地籍圖重測，土地筆數133筆、面積1.28公頃，除重新測繪使用逾百年的日據時期地籍圖，並結合衛星控制測量定位技術及全方位電子測距經緯儀施測，大幅提高測量精度、建立測量公信力。
台中市前竹地區區段徵收位於烏日區前竹里，第一標工程2020年7月23日開工，斥資3億7,290萬元，施工面積約9.8公頃，預計2021年8月完工，完成後將整合區內土地資源、完善道路系統及地區排水、營造永續生態環境，打造宜居生活區。副秘書長陳如昌表示，前竹區段徵收以人本為原則開發，希望讓民眾住得舒適，擁有美好生活環境。
買房要挑生活機能佳的地方，而台中哪裡生活機能好呢？根據好時價統計分析台中市逾8000個社區的公園廣場、文教機構、生活購物、交通運輸、金融機構、醫療設施等6類生活機能的綜合分數，發現舊城區以及即將通車的台中捷運綠線文新崇德站至南屯站最出色。
自住客當道，建商近年頻在新興重劃區推案，且瞄準首購族。以台中市來說，即將通車的捷運綠線，首站與末站分別在北屯區與烏日區，兩區都有強大建設利多，像是台中好市多二店落腳北屯，而台中高鐵則在烏日，交通相當便捷，至於該買在哪？專業投資客有這種解答。
交通部2019年12月13日召開台中市政所報「台中都會區大眾捷運系統烏日文心北屯延伸線可行性研究報告」第2次審查會議，結論認為本計畫延伸到彰化縣路段地方仍有不同意見，決議退請台中市政府、彰化縣政府及彰化市公所應進一步協調整合後再報。
「大台中房市交易動態資訊平台」針對高鐵烏日特區近年來表現統整分析，提出3大說明：由於同質性產品眾多，致投資效益偏低，投資客不易出手或出手後轉手率較慢，而目前當地生活機能尚未健全，主要仍須仰賴高鐵站東側之烏日舊有商圈，故自住客也會再三考慮，去化速度緩慢。
高鐵通車13年，讓台中烏日地價漲了3倍、房價漲了1倍，加上捷運綠線加持，這個區域更是受到建商關注，以今年來說，有近300億、超過3000戶案量都集中在這裡，讓昔日以務農為主的烏日區，成功轉型變烏金。其中上市建商「櫻花建設」搶下區域內4000坪生態公園首席，打造精品宅「櫻花綴綻」，吸引許多來自彰化、中科、首換族的青睞。
鐵道局2019年9月10日辦理高鐵土地標售，共標售新竹兩筆和台中三筆，共五筆土地，標售結果新竹乏人問津，而台中有四筆標單，中1住二土地最熱門，共三封標單，由兩位自然人得標，標脫單價23.9萬，溢價率10.2％；而中3由大美投資以單價29.1萬標得，溢價率僅0.2％，整體標脫率為40％，整體溢價率達5.2％。
