2022桃園航空城獵地王出爐,統一超以60億總額擊敗有獵地王之稱的興富發,奪下寶座!根據台灣房屋趨勢中心統計,2022年迄今有14大上市櫃公司投入資本購入桃園土地,總投入逾171億元資金,欲開發超過8.4萬坪土地。(記者:陳韋帆)
獵地王興富發(2542)今(6)日舉辦法說會,發言人廖昭雄表示,「全國交易量縮,實際上是因為房市太好了,許多區域都賣到沒房子可以賣,才會導致整體交易下滑,實際上房價仍漲,展望明年,興富發將持續以國人收入推算,規劃購屋族買得起的房子。」(記者:陳韋帆)
台中14期土地自2020年完成配地以來熱度不輟,挾最大規模重劃區的優勢,吸引建商群起獵地插旗,總計2021年至2022年H1,14期土地交易規模就突破400億。不過,信義全球資產公司顧問發展部經理林建勛指出,「受整體經濟因素影響,14期重劃區土地交易已明顯受到抑制、交易放緩,建商布局方向明顯改變。」(記者:陳韋帆)
亞洲新灣區店王易主,根據實價登錄,高雄市前鎮區三多三路上,寶雅三多店及兩間餐廳合租的透天店面,由獵地王興富發集團旗下「興益發」買下,總價12億、地坪509.71坪,拆算單價1坪235.4萬,不僅打破亞洲新灣區史上最高總價、土地單價紀錄,成為新店王!(記者:陳韋帆)
興富發(2542)去年再奪獵地、營收王,董事長曹淵博日前也在股東會預告,今年H2將全台推案、火力全開,今(1)日也正式於青埔開出第一槍,位於青埔的「站前新銳」即將正式公開,總戶數高達935戶。(記者:陳韋帆)
2021 年「獵地、營收」雙冠王興富發 (2542)建設今(14)日在台北大直典華飯店舉辦股東會,由董事長曹淵博親自主持。股東會上通過去年度營業報告書及財務報表,2021 年營收 442.82 億元,年增 81%,EPS 6.45 元,配發現金股利 4.16 元,配股 1.04 元,合計達 5.2 元,盈餘配發率達 80.62%。(記者:陳韋帆)
近年不少超市變成建商獵地對象,根據實價登錄,近2年中部就有5間超市房東易主,被建商買下。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,超市通常具有「土地廣大、建物高齡、產權單純、交通、機能、區位、能見度、養地收租」共7大優勢,自然成為建商獵地首選之一。(記者:陳韋帆)
北部四大建商大舉進軍彰化,約1年豪砸16億獵地5千餘坪!根據實價登錄,今年1月,彰化縣出現今年首筆億級土地交易,地點位於彰化市建國科大旁的延平段1,428坪土地,這已經是近一年多來,第四個建商在彰化獵地。台灣房屋集團趨勢中心表示,彰化是六都外唯一人口破百萬縣市,建商看好剛需,紛紛在此插旗。(記者:陳韋帆)
根據信義全球資產統計,2021年建商最愛買地的十大行政區,以台中市最為熱門,有三個行政區進榜,包括西屯、烏日、北屯;另外新北市的新莊區也是建商心中熱區前三名。由於建商對區域發展有一定的敏感度,會買在哪裡,就被房產投資者視為「下一波漲價」的指標。從「建商買地前十大行政區」來看,前三名就被台中市包辦了兩名,分別是冠軍的西屯區,也就是大家俗稱七期重劃區的一部分、還有第三名的烏日區。新北市的新莊、三重、板
近期武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情影響各行各業,商用不動產投資市場也從去年突破近年新高,如今第一季卻深受疫情突襲,首季僅成交83億元,較上季258億元衰退近6成,和去年同期相比也衰退55%。不過,若不排除建商獵地,第一季商用不動產包括生技概念股葡萄王買平鎮土地、瑞昱半導體購置大直辦公室等,仍有強勁自用需求。
不受新冠肺炎疫情影響,建商獵地積極,土地交易市場維持活絡,根據第一太平戴維斯統計,2020年第1季大型土地交易總額達到478億元,季增率3%。商用不動產市場則是觀望氛圍濃厚,投資型買氣銳減,第1季交易總額僅有68億元,寫下2007年以來第三低的單季交易規模。
在台北101正對面、堪稱有「最貴停車場」之稱的D3土地,今(23日)進行法拍,最終由連鎖超市霸主林敏雄,以元利建設及個人之名,擊敗殯葬王龍巖集團,以總價112.58億餘元、溢價約9.55%,強奪D3地塊。未來外界更好奇,究竟會規劃什麼產品?
進口車廠2018年開始掀起了一波購地潮,光去年就有保時捷、藍寶堅尼、賓士、捷豹路虎等汽車大廠接二連三宣布擴大在台投資,投資逾50億元,看準台灣人對於進口車需求越來越高,進口車市場連年成長,旗艦展示暨維修中心的坪數也越來越大。
相較商辦市場第3季交易平淡,投資人轉向開發型不動產,帶動今年土地及地上權市場的交易熱絡。根據第一太平戴維斯統計,第3季建商購入土地金額達162億元,前3季補進土地庫存已達803億元,超過 2017全年購地金額將近3成,預期有機會挑戰前波2013年建商獵地高峰。
房市吹寒風,依舊有人花錢買豪宅不手軟。就在去年底,一位神秘買家買了大直豪宅,以總價近兩億成交,買家是2008年鮭魚返鄉的印尼紡織大王後代宋大江,這幾年陸續在全台花上百億獵地,口袋深不可測。
餐飲霸主海霸王年過70的老董莊榮德,經常騎著腳踏車在西門町獵地獵樓,近年默默的收購西門町大樓,成功整合產權複雜的力霸大樓,還在昆明街買樓打造背包客旅店,成為西門町房間數最多的業者,早一步爭食西區翻轉的商機。
科技界的低調包租公,藍天董事長許崑泰光在中國就有數十萬坪土地,但最近對獵地卻變保守了。
房地產景氣,到底怎麼走?國內兩大金融大老,連兩天不約而同給了正面答案。先是國泰金董事長蔡宏圖,說接下來會繼續在海內外獵地發展,不受房市寒冬影響;接著今天華南金控副董林明成,也透露對國內房市有信心,身為大主主的他強調,土地保值比現金還重要。
位在台北市仁愛路和復興南路交口的福華飯店,屹立不搖已經30多年,過去是台北市數一數二的五星級大飯店,但創立這間飯店的福華廖家向來卻是低調再低調。創辦人廖欽福過去為了想讓家人團結在同個公司上班一頭闖進飯店業,但更多人不知道的是廖家也是全台大地主之一,土地資產粗估至少超過百億。
政府土地昨(26)天又有一筆順利標售成功,地點是位在台北市精華地段,南京東路跟一江街交口,成交金額每坪高達1004萬,創下了國有土地標售的新高紀錄,而這回得標者是元大人壽,外傳幕後操盤者就是過去擁有房地產經驗的元大馬家二代─馬維辰。
機場捷運線年底通車,遠雄建設不畏房市利空,進軍桃園龜山A7站附近,砸下超過56億買地,計劃打造整區的中小坪數捷運宅,單價可望落在20到30萬之間,最快明年第2季就會推案。這回主導買地案的,是去年接下遠雄建設董座職位的趙文嘉。
國泰金控第一季法說會公布資料中,國泰人壽投資的不動產價值,已經超過4100億元,比去年底再增加81億元,仔細研究國泰人壽獵地共通點,赫然發現,他們似乎鍾愛捷運板南線商圈。
其實政府打房恐怕也忘了,不少陸資才是房價高漲的原因。實際找到專門接大陸訂單的房仲業者發現,特殊的是她們很多人都是陸配,強調因為懂得房市,鎖定板橋、土城投資,對岸不少投資客,都讓她們幫忙獵地買房,光在這附近的陸配房仲就有20多人