政府推出「新青安貸」，吸引不少首購族躍躍欲試！然而，台灣高齡化，不少人繼承到「祖產持份」，無法符合申請規定，那該怎辦？金門地政士事務所地政士林怡接受《三立新聞網》訪問表示，「一般來說有三種處理方式，但其實最簡單的，就是不要申請新青安貸就好，畢竟不見得划算。」（陳韋帆）
根據內政部統計資料顯示，2021年底全國未辦理繼承土地高達1.7萬公頃，比起金門縣的面積還要大，且未辦理繼承的建物面積高達59.7萬坪，相當於5.3棟的台北101大樓，推估全台未辦理繼承的不動產價格遠超過千億元，同時間2021年的繼承移轉登記6.3萬棟也創下新高，人口快速老化不動產的繼承與未繼承都創下新高。
有土斯有財！在台灣古老的觀念裡，資產的配置，一定少不了不動產，於是產生了許許多多大地主。
高雄市政府地政局定期公開標售之抵費地，係重劃區地主依平均地權條例等法律規定，抵付重劃費用之土地，並非所謂的「祖產」。抵費地標售原本就是合法，而且是巿地重劃後必要的法定處分程序，歷任巿長均按法令規定辦理，即使是韓前巿長任內，亦辦理4次抵費地標售作業。
可以繼承祖產、擁有天上掉下來的房子與土地，為什麼不去繼承呢？根據內政部統計，民眾逾期未辦繼承登記的土地面積續創新高，截至2018年12月底，已達1萬4712公頃，將近1個金門縣的面積。資深代書就說，其實不少後代子孫分產、繼承出現意見分歧的問題，乾脆等依法公開標售，到時領錢就好。
雖然隨人口老化，不動產繼承移轉數屢創新高，但無人繼承的不動產同樣數量與價值可觀，全台推估有上千億元不動產無人繼承，而根據國產署標售無人繼承不動產的資料顯示，裡面有不少民國10、20年代出生的長者，甚至還有民國前光緒年代出生的民眾，因為不動產無人繼承造冊列管後，進入拍賣流程。
相較許多人難得擁有土地、房屋，會把權狀小心翼翼收好，有些穿藍白拖、打扮隨性、騎腳踏車遊蕩的人，表面上會以為他只是一般的阿伯，但實際上卻是擁有很多權狀的地主。日前就有一名房仲，要協助地主過戶時，竟然發現一疊權狀全都斑駁，而且還有檳榔汁，感覺根本就是「視權狀如糞土」。
為什麼不想繼承祖產當「現成地主」呢？根據內政部的未辦繼承登記土地及建物列冊管理統計，2018年底全國未辦理繼承土地有1.47萬公頃，是接近一個金門的面積規模，另外全台未辦理繼承的建物則有47萬坪，面積約4棟101大樓。資深代書就說，不去辦理繼承，最大原因就是兄弟姊妹之間談不攏。
無田不成富，但缺錢的時候，賣地就是救命靈丹！這場驚世賣掉祖產的戲碼，正在大同集團上映，因為繼2月26日大同旗下尚志資產在新北土城的千坪土地，被茂德機構以70.78億元標下後，今（7日）興富發建設則以50億元標下北市復興北路的黃金角地，累計這2筆「賣祖產行動」，大同入袋121億元。
