記者陳韋帆／台北報導
台灣高齡化，祖產處置問題越來越多，近期一家族欲出售祖產，逾30名繼承人贊成，2人反對，其中1人深知土地價值，優先主張優先購買權，結果先喊沒先贏，反而被另1反對者買下最大持份。
依台灣現行法令，繼承發生後繼承人若未3個月內辦理繼承登記，將自動被列管15年，若仍無人辦理將進行標售，標售後10年內若仍無人辦理，其價金將歸國有；另，出售共有土地，持份逾半同意後，依法須通知其他不同意共有人，15天內未有異議方能出售。
該家族因祖產遲未繼承被列管，辦理公同共有後，經討論決定出售土地，結果有2人不同意，不同意者1判斷購買全部土地後，轉手有機會增值，故主張優先購買權，結果出乎意料的是，不同意者2原未有其他動作，但見到有人要購買，便認定買下一定有好處，所以隨後也跟進。
正業地政士事務所所長鄭文在指出，當不同意者2人以上主張優先購買權時，則以共有人持有比例定之，兩人輩分差一輩，不同意者1持份1/100，不同意者2持份1/5，故最終兩人買下持份出現20倍落差。
最後，鄭文在說，隨台灣持續高齡化，各種繼承相關問題越來越多，而複雜的法規也往往讓事情結果「跟你想得不一樣」，建議民眾有相關問題，可先諮詢專業、可信任的地政士，避免期盼落空，空歡喜一場。
