為了協助年輕人能夠自住購屋,財政部先前推動「新青安貸款」,結果卻遭有心人士利用人頭戶或是轉租,反而讓房價升高,成了「新青安亂象」,事後財金部研擬四大補救措施,包括列出可疑態樣追金流堵人頭、稅務資料勾稽防轉租、借戶簽切結書及評估溯及5萬舊貸戶等,嚴格把關。沒想到,近日就有網友爆料,桃園青埔一名房東利用人頭戶申請新青安並將房子出租,結果因為近期政府正在嚴格稽查,竟聯手房仲,要求租客取消租屋補助並提前退
台北市出現「凹字型」危老孤島!位於萬華區萬大路的透天厝,現址為「義村羊肉爐」,周邊房屋已申請危老重建,並全部拆畢,獨留它一棟,基地也呈現「凹字型」,引發網路熱議。(陳韋帆)
租客變屋主!根據實價登錄,知名連鎖書局「墊腳石」,2023年11月,一口氣豪砸1.38億,向房東買下承租的「墊腳石-士林店」透店,該店共107.93坪、土地33.58坪,據了解,「墊腳石-士林店」當租客至少12年,在地房仲表示,該店租金行情約40萬,但成交價似乎稍低於行情,推測應是房東讓利予房客,雙方皆大歡喜。(陳韋帆)
立法院今(19)日三讀通過「所得稅法」第17條條文修正草案,房屋租金支出列舉扣除改列為「特別扣除」,扣除額18萬元,初估將有46~102萬戶受益,預計明年1月1日施行。租客聯盟估算,若租屋族將租金列舉特別扣除額後,每年約可剩下6,350至11,600元所得稅繳納。(陳韋帆)
女租客遇上神奇房東?新北市一名房東要求租屋女子辦理「住宅補貼」,並希望取得女子證件以便辦理,若辦理成功要求「補助平分」,同時等到合約到期,將調漲租金,租屋女在臉書社群發問「房東好像有申請社會住宅,想請問需要注意什麼?」(記者:陳韋帆)
武漢肺炎疫情逢春節期間爆發,讓大陸不少城市商場店鋪人潮銳減,許多地產商業主為了與租戶共體時艱,便提供減免租金優惠。包括,萬達集團提供商戶租金1個月免租,另外,廣州市房地產租賃協會也發佈「致全市業主(房東)的減租倡議書」,建議業主給承租商戶減免今年2月的租金,另外3至4月的租金減半。
台北市東區店面房東,可能得面臨常態「短命租」。2018年3月東區出現首家夾娃娃機店,就是承租蘋果經銷商「優仕Youth敦南店」店面,而且承租前還空置了1年作為臨時特賣會場地。今年8月東區首家夾娃娃機店熄燈後,房東以月租金160萬元求租,但至今3個多月,卻仍在招租。
CBRE世邦魏理仕發佈《2019年第3季辦公室市場概況》指出,台北市A辦平均空置率下探至6.4%,創下2002年以來新低。而近3年承租方不少都是跨國共享辦公室業者,去化不少樓層,推升了租金行情,不少需求方轉而「以租代買」,今年就有不少大型辦公交易案件。
被網友封為「全台最醜星巴克」的台北市南港路、三重路口門市,今年5月底熄燈,讓不少在地居民相當錯愕惋惜,後來房東委託代理人在網路上刊載招租廣告,只是後來撤下改為店面懸掛招租帆布,但3層樓透天厝月租金開價36萬元,至今仍未找到租客。
近日有到北市東區逛街的人,往往會發現閒置的「黃金店面」越來越多,你可能認為是租金過高的關係。但根據戴德梁行調查,東區商圈的租金以下修到十年前行情,但租況仍是不佳,第三季空置率又攀升到10%以上。
房東漲價逼走房客,最明顯案例就是台北市東區。忠孝東路四段放眼望去不少「招租」廣告,1樓店面拉下鐵門,顯得格外蕭條。但房東寧願租不出去也不降租,因為這些房東很多是地主,閒置一年也不是問題。而且他們還會挑租客,最喜歡就是銀行、連鎖品牌跟藥妝店。
台北大安以及信義區新商辦陸續完工,供給大於需求之下,讓租金行情出現滑落,台北101傳出租金每坪跌破3000元,打了95折。
東區店面年年喊漲,也讓過去的金店面風光不再,不僅空置率愈來愈高,待租期也愈拉愈長。像是去(2015)年8月宣布歇業的金石堂書店,至今已經閒置超過半年,傳出打算分拆招租。專家也直言,接下來恐怕就是租金面臨下修至少1成。
對於曾經死過人的凶宅,大多數人避之唯恐不及,但三黃一劉的帥過頭卻不一樣。去年就大手筆買下台灣北中南的兇宅,帥過頭表示,凶宅雖然最慢漲,但有補漲效應,而且最好的方法是先請法師做法,然後出租房子,再進而賣給租客!