桃園市政府住宅發展處從今年8月起嚴格執行社宅禁菸規定,凡在社宅範圍內(包含室內及陽台)吸菸,經舉報並查證屬實者,累犯3次即終止租賃契約,10月25日首件累犯住戶搬離社宅,住宅處對於推動「無菸社宅」展決心。
被網友評選為最美星巴克的「基隆新豐門市」房東換人當!根據實價登錄,店址在今年1月出現交易紀錄,由神揚建設以1.1億元現金買下,該透天店面建坪367.41坪、土地931.77坪。據悉,星巴克租約已到期,市場人士推估,神揚未來可能將在原址推出新建案。(陳韋帆)
台北市士林區文林路上的「銀座大廈」,知名網紅酷炫、蕾拉2020年租下一樓店面加盟連鎖飲料「KUNG FU TEA 手作功夫茶」,後因不敵疫情宣布關閉,大樓現況除地下室仍有按摩店承租外,一樓店面也傳出售消息,屋主將持份3.14坪以598萬出售中。(陳韋帆)
西門町萬年大樓8樓帶租約開價2.8億!591商用地產出現一則出售文,「西門町地標萬年商業大樓」以2.8億掛售,權狀坪數為388.13坪,屋齡50年。經《三立新聞網》了解,該樓層現在為24小時經營的三溫暖營業中,屋主可能想趁市場回春,帶租約出售。(陳韋帆)
新店租金單價全市排名第四!根據實價登錄,2022年3月,新北市新店區房租單價1坪1215元,也就是說,1間20坪房子月租要價達2萬以上。房仲指出,新店具有六大特色,吸引不少人入住,且不少租客已開始簽「長期租約」,頗有「以租待買」的意味,租金也隨著房價、需求不斷攀升。(記者:陳韋帆)
高雄市稅捐稽徵處表示,房屋出租供營業使用,一旦租約終止時,務必要求承租的營業人辦妥營利事業變更地址或註銷營業登記,並向房屋所在地之稽徵機關申請使用情形變更,才能適用較低的住家用稅率課徵房屋稅,減輕您的租稅負擔。
財政部台北國稅局表示,營業人出租房屋,因承租人提前終止租約而收取之違約金,應併入租金收入依規定開立統一發票並申報繳納營業稅。
內政部表示,最新公告的住宅租賃定型化契約規定,房東計收電費的額度,不得超過台電公司所定夏月及非夏月之用電量最高級距之每度金額,主要是為規範房東不得向房客收取不合理的電費。新版住宅租賃契約將自2020年9月1日開始實施,自該日起新簽訂的住宅租賃契約即應適用新制規定,新版契約實施前已簽訂之租約,基於契約不溯及既往及安定性之考量,不適用新制租約規定,仍應按原規定履約。
行政院最新核定單身青年及新婚育兒租金補貼方案,但部分民眾擔心房東不願提供身分證字號,導致無法申請,內政部表示,申請租金補貼要求租約上要有房東的身分證字號,主要是需要查明是否有偽造不實或違反向直系親屬承租的規定,同時也要協助房東辦理公益出租人的租稅優惠,內政部將加強宣導讓房東、房客都能了解這項政策對民眾的好處。