基隆「最美星巴克」將消失?租約已到期!建商豪擲1.1億現金當房東

2024/06/19 13:12
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記者陳韋帆/基隆報導

星巴克基隆新豐門市房東易主,在地仲介指出,新房東神揚建設極有可能在此推出新建案。(圖/星巴克提供)

▲星巴克基隆新豐門市房東易主,在地仲介指出,新房東神揚建設極有可能在此推出新建案。(圖/星巴克提供)

被網友評選為最美星巴克的「基隆新豐門市」房東換人當!根據實價登錄,店址在今年1月出現交易紀錄,由神揚建設以1.1億元現金買下,該透天店面建坪367.41坪、土地931.77坪。據悉,星巴克租約已到期,在地仲介推估,神揚未來可能將在原址推出新建案。

台灣房屋基隆新豐加盟店店長周威鋒表示,該店面位在中正區新豐街巷內,為兩層樓透天,建築屋齡僅15年,前身為溫泉會館,土地使用分區為住一用地,以土地可利用方式來看,建商未來極有可能推出住宅建案。

他說,目前基隆整體房價隨著大環境上漲,新豐街的社區大樓從1字頭房價,近期成交價已來到每坪21~26萬元,周邊的新成屋甚至有到36萬的成交紀錄,因此也吸引建商獵地推案。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,由於今年房市熱絡,基隆也連帶看俏,以最美星巴克所在的基隆市中正區來說,今年Q1均價20.9萬,比起去年同期的18.2萬,漲幅達15%。

由於該透天店面位於巷底,地勢居高臨下,景觀清幽,且該區後方也有大塊住宅用地,展望未來,她估計,若兩地主整合出手,對於未來推案更有利,開價至少3字頭起跳。

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