預售屋代銷王者甲山林旗下愛山林(2540)企業總部今(14)日落成,總經理張境在接受媒體訪問表示,「520即將到來,不僅是賴清德就任總統大日子,也是建商推案重要時節,目前房市有四大利多,惟兩岸關係較有可能影響房價。」(陳韋帆)
新青安讓房市熱鬧滾滾,下半年房市景氣將回落?台灣房屋集團與中央大學台灣經濟研究發展中心,發佈最新「台灣房屋市場景氣燈號」及房市景氣預測,2024年Q2景氣指標分數,由Q1過熱的紅燈轉為黃紅燈,指標分數略降至50.9;預測第三季及第四季的指標分數將逐季減緩,重回代表景氣穩定的綠燈。(陳韋帆)
立院近日通過《平均地權條例》一讀,房仲全聯會理事長張世芳表示,「今年1-10月移轉量已明顯緊縮,僅12,546棟,年減幅達8.2%,加上政府《平均地權條例》似乎已箭在弦上,估計明年全國房市整體會呈現量縮價平,將是消費者相當保守的一年。」(記者:陳韋帆)
新北市林口過去因新建案推案多,但購買、入住的人少,被戲稱為鬼城,如今人口5年增1.8萬人,房價更是從2字頭攀升至3字頭,在地民眾又怎麼看呢?《三立新聞網》實際走訪「林口舊市鎮」,一名鄭小姐表示,「娘家就在林口33年,房價漲、薪水都沒漲,小孩都買不起房。」另一名王先生則表示,「搬到林口20年,對於房價變化沒什麼感覺,生活相當穩定。」(記者:陳韋帆)
針對市議員2021年4月22日於市議會定期會關心台中市土地標售情形,市府地政局表示,配餘地本應依法處分,以清償開發建設借款,全國作法一致;市府配合地區發展需求適當釋出配餘地,可有效引進企業投資以加速開發時程,強化土地使用效率,絕非炒房或為財團護航。
國家發展委員會2020年11月27日表示,2020年10月景氣對策信號綜合判斷分數為28分,較上月增加1分,燈號續呈綠燈;景氣領先、同時指標持續上升,反映國內經濟穩定成長。
營建署表示,2020年5月因有危老條例時程獎勵屆期及7月實施建築法建築物應檢討冬至日照陰影規範等因素,促使當月申請案量暴增,但目前危老重建申請案量回歸正常。
全球新冠肺炎疫情再度升溫、台海情勢亦趨於緊張,根據中信房屋網路調查指出,68%的受訪者擔心或非常擔心新冠肺炎疫情再起;對於台海近期軍事緊張,也有56%表示憂心。
仲量聯行總經理趙正義表示:全球不動產市場在疫情和經濟不確定影響下,致使投資人暫緩其投資需求,2020上半年全球不動產投資額更因此下滑29%,來到美金1,070億元;全球辦公租賃市場亦受到需求銳減影響,2020年第二季辦公租賃量也因此衰退了59個百分點。
上海戴德梁行2020年9月9日表示,下半年投資市場的交易活動預計將有所改善,但會保持低位走勢。
受到外在新冠狀肺炎疫情影響,市場認為可能會衝擊房市交易狀況,不過此波房市剛性需求穩定,加上線上看屋也取代部分看屋流程,降低民眾對於疫情的看屋疑慮,信義房屋統計2020年前2月的交易狀況,統計至2月25日止,以總價700~1000萬元與總價1000~1500萬元的產品,交易量年增近2成的表現最好。
六都地政局陸續公布2020年1月份買賣移轉資料,六都合計1萬5,500棟,跟前一個月相比下滑30.5%,跟2019年同期相比下滑21.6%,各都買賣移轉棟數的部分,台北市月減24.3%、年減16.5%,新北市月減31.3%、年減18.9%,桃園市月減33.5%、年減3.9%,台中市月減36.2%、年減26.5%,台南市月減25.5%、年減27.7%,高雄市月減25.1%、年減35.0%。
建商對於未來商辦市場信心提高,積極購地持續擴大商用不動產開發比重,加上自用以及投資需求穩定,使得2019年商用不動產交易買氣熱絡。依據信義全球資產最新統計,北市商辦價格持續走穩,平均售價維持在84.7萬元,毛租金資本化率維持在2.51%。其中租賃市場優於買賣市場,受惠於信義計畫區租金行情持續創新高,頂級辦公持續拉高平均租金。
新北市板橋地政事務所統計2019年第2季板橋及土城區實價登錄資料,排除新成屋移轉案件,成交價格相較第1季整體呈現持平。
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名媛陸勝文出售帝寶好幾個月,終於以每坪290萬高價賣出,讓市場相當訝異,畢竟現在房市不好,但新屋主就在兩、三個月之後委託房仲通路求售,開價每坪313萬,外界猜測可能買賣雙方是債務跟債權關係,買家想穩住行情,等要脫手時才容易墊高價格。