記者陳韋帆／新北報導
▲林口近年發展移轉新市鎮，舊市鎮居民感受大不同。（圖／記者陳韋帆攝影）
新北市林口過去因新建案推案多，但購買、入住的人少，被戲稱為鬼城，如今人口5年增1.8萬人，房價更是從2字頭攀升至3字頭，在地民眾又怎麼看呢？《三立新聞網》實際走訪「林口舊市鎮」，一名鄭小姐表示，「娘家就在林口33年，房價漲、薪水都沒漲，小孩都買不起房。」另一名王先生則表示，「搬到林口20年，對於房價變化沒什麼感覺，生活相當穩定。」
從事網路行銷的鄭小姐表示，33年前與家人共同住在台北市，後來覺得林口房價比較便宜，約20年前搬到林口，雖然後來嫁到南部，但每次回到林口總有感慨。
她認為「房價、物價越來越高，萬物皆漲，只有薪水沒漲，實在很離譜，家中晚輩抽到林口社宅，租金加上管理費卻要破萬，但薪資也只有26,000元，根本舊存不到錢，不知道年輕人未來該何去何從。」
另一從在加油站工作的王先生則表示，「我住在林口約20年，月薪約30,000元，講真的，雖然新市鎮變化很大，但舊市鎮這裡其實變化不大，每日生活相當單純，就是上班、下班、休息，而且這裡很少外地人來，所以大家在講的房市變化感受不深。」
▲張旭嵐指出，林口舊市鎮雖然近年發展停滯，但房價也顯得親民。（圖／記者陳韋帆攝影）
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，林口舊市區是指文化一路以東、仁愛路以北的區段，也就是林口最早發展區域，也是林口老街、林口夜市、竹林山觀音寺、醒吾科大所在之地。
由於近年交通、建設等利多發展重點著重於新市鎮，舊市鎮也逐漸沒落，缺乏新案供給，房市較為封閉，也難怪居民會認為變化感受不大。
張旭嵐指出，目前該區域，屋齡10年以內的社區寥寥可數，僅「最上峰」、「輕井澤」等案，普遍為屋齡15年以上的中古物件，平均行情2字頭，超過20年的社區，也還有一些1字頭的物件，房價與新市鎮的3、4字頭相比，顯得相當親民。
且舊市區因區段供給量不多，房價走勢穩定，保值性不錯，加上當地的生活機能完善，附近又有醒吾科大、工二工業區的租屋商機，頗適合預算千萬以內的買家投資與自住。
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