南韓啦啦隊女神李多慧深受不少台灣民眾喜愛，她近期在個人Vlog中分享搬家租屋的過程，並坦言「台灣的家很貴」，引發網友熱議高房價。然而，台北房價有比首爾還要高嗎？中信房屋研展室副理莊思敏指出，比較同為首都的台北、首爾，明顯比首爾還便宜，雖然房價所得比台北輸首爾，但以李多慧收入來說，應無法用一般上班族衡量，照理說應該不難，推測是比較節省，也可能非台北市不買，或尚無打算在台灣置產打算。(陳韋帆)
美國總統川普4月拋出「關稅」震撼彈，衝擊台灣房市買氣！據六都地政局資料，六都買賣移轉棟數4月僅剩1萬6,876棟，月減7.3%、年減26.3%，六都幾乎全面潰敗，僅桃園、台南稍微拉尾盤，但也難敵整體市場疲弱。專家表示，台灣房市本就因為房貸之亂、打炒房疲弱，4月又有川普「關稅帝君」橫空出世，掀市場恐慌浪潮，導致買氣瞬間潰散，倘若川普政策不變，今年房市恐難見曙光！（陳韋帆）
台中年輕房貸族暴增5大行政區出爐，據聯徵中心資料，「梧棲、龍井、潭子、太平、沙鹿」近3年年輕房貸族數量增幅通通8成以上。中信房屋研展室副理莊思敏指出，少年仔群聚5區都是蛋白區，顯示年輕人已經被逼到蛋白購屋，但近期銀行金檢加嚴，年輕人購屋一定要留意「自身貸款能力」，避免被銀行拒貸或成數不足造成的違約風險。（陳韋帆）
捷運宅就一定不會跌嗎？台灣房市如今面臨「房貸緊縮、川普風暴」兩大利空，恐怕建商、代銷，以及部分房仲最愛談的「軌道經濟學」即將翻轉。中信房屋研展室副理莊思敏接受《三立新聞網》訪問表示，「同區域越靠近捷運的房子通常確實更有撐盤性，但如果面對的是川普風暴攻擊，恐怕也是兩說，況且如今買氣極差，建議財務狀況不夠好的屋主，應及早做打算。」（陳韋帆）
房市買氣就是爛，官方數據出爐！據六都地政局資料，六都3月買賣移轉棟數年跌2成1，另統計第一季(1~3月)年跌2成3。中信房屋研展室副理莊思敏接受《三立新聞網》訪問表示，「新青安引爆的房貸之亂、金龍風暴、川普風暴，三大利空齊至，接下來還有升息隱患、股市動盪，兩顆未爆彈要面對，對房市持續雪上加霜，第二季房市依舊不容樂觀。」（陳韋帆）
銀行房貸餘額1年暴增1兆！據央行資料，2024年房貸餘額11.1兆，年增1.05兆，年增速創9年新高。中信房屋研展室副理莊思敏表示，新青安貸帶動房市買氣，引爆全民瘋買房，房市雖然迎來空前盛況，卻也導致銀行資金過度集中不動產，風險快速攀升，也逼得央行不得不出手祭出918信用管制，導致量縮價減迄今，可說房市已「熱」極生悲！(陳韋帆)
央行今(20)日Q1理監事會宣布「利率凍漲、房市信用管制」維持不變，但加強銀行不動產放款金檢，房市能鬆口氣了？中信房屋研展室副理莊思敏表示，即使央行未祭出第8波打炒房，銀行房貸額度依舊吃緊，加上川普風暴襲捲全球經濟，短期內房市向下態勢恐難反轉。（陳韋帆）
「台灣金聯平價住宅銷售」活動即將開跑，3月20日開放登記，此次釋出100戶平價宅，此次有3間超低總套房備受關注，包括「台中北區漢口路299萬、新北中和景平路635萬、台北市重慶北路二段935萬」。中信房屋研展室副理莊思敏接受《三立新聞網》訪問表示，「如果不是兩人住太擠，中和、重慶北的房子，我看了都心動，單身族或許可以考慮申購。」（陳韋帆）
台南這3區房價漲到翻！據實價登錄，2024年台南新市、安定、善化房價，近5年暴漲6成6起跳，平均單價通通超過27萬/坪，其中，新市更是站上3字頭。中信房屋研展室副理莊思敏指出，在南科利多拉抬下，不斷吸引建商到周邊行政區推案，而投資、自用買盤同時湧進，買氣升溫下，房價也迎來空前攀漲，但如今房市翻轉，購屋族應當心賣壓爆發。（陳韋帆）
台灣少子化態勢確立，預計今年將步入超高齡社會，不少人認為房價早晚會跌，但有一種房子面對少子化也不怕！中信房屋研展室副理莊思敏接受《三立新聞網》訪問表示，「現階段房市買氣翻轉，抗跌房型又成為熱議話題，事實上，台灣除了少子化，還有高齡化退休生活問題，所以生活機能、區位良好的『醫療宅』，未來一甲子基本上都不怕跌價。」（陳韋帆）
新北市中和區新建案「漢皇方圓」即將公開，據悉，該建案每坪開價最高達130萬元，引起不少網友討論稱「太扯！對岸的台北市舊古亭也沒這麼狂！」，漢皇建設接受《三立新聞網》訪問表示，「該案暫時仍在規劃階段，尚未有實際定價。」(陳韋帆)
台北市預售屋農曆年前出現量縮！據台北市地政局資料，2024年Q4全市申報備查的預售建案，共計31案、季減4案。中信房屋研展室副理莊思敏則表示，「雖然推案數量出現季減，但如果觀察近年變化，仍處於高峰，建商推案撞上了房貸之亂及央行管制，房市明顯發生了車禍！」（陳韋帆）
2024年房市超火爆！據數字科技（5287）旗下《591新建案》統計，六都、新竹去年十大代銷接案量創新高，合計約9225.3億元，較前年成長超過3成，第一名由海悅廣告蟬聯龍頭寶座，連續六連霸龍頭寶座，第二名新聯陽接案大爆發，總銷破2千億，不只緊追代銷龍頭海悅，同時將代銷雙雄之一的甲山林集團擠下亞軍寶座。(陳韋帆)
Netflix影集韓劇《魷魚遊戲2》全球上線後，影迷評論兩極，但也再次確定李政宰飾演的成奇勳(456)在第一季獲得了456億韓元(約新台幣10.3億)，現實中，如果獲得這筆錢，在台灣又能買幾間房子呢？中信房屋研展室副理莊思敏表示，以不動產資金配置1/3換算，可在六都及新竹縣市各買2間，也就是16間。（陳韋帆）
2025年開始了，回首2024年房市買氣虎頭蛇尾，不過，全國買賣移轉棟數仍高達34.5萬棟，創近11年新高。中信房屋研展室副理莊思敏指出，觀察11、12月移轉棟數持續回升反彈，反而不是好事情，畢竟央行打炒房，主要是希望銀行房貸水位下滑，持續交屋水位反而會居高不下，降低鬆綁的可能性。（陳韋帆）
半年內適合買房子嗎？最新市調，民眾同意未來半年適合購屋僅16.8%，但認為房價明年會下跌的比例卻只有12.2%，逾4成民眾認為未來2年都不適合購屋。中信房屋研展室副理莊思敏表示，即使房貸之亂、央行第7波信用管制，影響了購屋房貸「金援」導致買氣翻轉，但房價居高不下，且長年小跌大漲，已成多數人共識，有這樣的調查結果不令人意外。(陳韋帆)
鬍鬚張今（25）日宣布魯肉飯便當、玉米濃湯、唐山里肌豬排便當、玉米濃湯、老皮嫩肉等五項產品調漲5~6.4%，讓不少民眾哀嚎，「會不會哪天連魯肉飯都吃不起？」中信房屋延展室副理莊思敏表示，「連魯肉飯都吃不起，估計是玩笑話，就算漲到1碗100元都吃得起，問題萬物皆漲、只有薪水慢慢漲，大家也只能越來越縮衣節食了！」（陳韋帆）
房價真的回不去了？房貸之亂，央行總裁楊金龍祭出第7波打炒房（房產業界稱「金龍風暴」），房市買氣急速腰斬，但新北市北大特區樹林門牌的預售案「將捷朗學」卻出現了7字頭房價。中信房屋研展室副理莊思敏指出，「現階段房貸之亂、央行打炒房，失去房價攀漲的期待性，買氣翻轉，今年第三季已進入了房價盤整期，『將捷朗學』估計屬於個案表現。」（陳韋帆）
新北捷運環狀線宣布全線復駛，然而，房價列車卻即將停擺？403大地震造成環狀線「板新、中原、橋和」三站軌道位移，修復期間，房價持續高歌。中信房屋研展室副理莊思敏接受《三立新聞網》訪問指出，「對於房價來說，地震造成軌道位移影響不大，但『金龍風暴』(央行打房)卻比地震可怕，這一波打房，這三站周邊房價恐有下修可能。」（陳韋帆）
