有錢人的世界真奇妙!新北市有一個務農家族,在祖先庇蔭下,每人都獲得許多農地,人人身價都破億,不過,每次土地買賣時,總會有幾位「沉默族人」,雖然沉默,卻也從未明確阻止親戚售地,地政士回頭一算,才驚覺事情不對勁,長期下來,這些「沉默族人」平均每人已激省約百萬元仲介費。(陳韋帆)
國民黨籍立法委員林奕華昨(21)日在立院會上抨擊政府帶頭炒房,「6折收購33塊北市國有地,並將其中6塊變更地目,未來要蓋豪宅出售。」林奕華認為,「根本買空賣空,做無本生意,還會帶動房價高漲!」對此,國家住都中心今日發布澄清,「這說法是無端扭曲,融合社宅與公辦都更的理想政策不容惡意曲解。」(記者:陳韋帆)
台南成大校區附近有一家勝利早點,是不少成大學生的回憶,地主有意出售勝利早點和緊鄰的空租店面,總共68.06的地坪開價2.89億元。換算下來,一坪高達424.62萬元,號稱是台南目前開價最貴的土地,而早餐店業者卻還不知道房東要賣地。
台北市西門町商圈一直被視為「全台最強商圈」,當東區衰敗時,西門町因受到國際觀光客喜愛且為來台必逛商圈,空置率處於低檔狀態,但受到武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情影響,國際觀光客稅減,也衝擊該區,目前就有地主將釋出土地公開標售。
今年第一筆商用不動產標售案為雨衣龍頭達新工業標售台中舊廠土地,19日以83.7589億元、溢價率15.76%由興富發建設取得。該地在2010年金融海嘯後台中七期房市狂漲時,即被各界關注,2011年資產重估,總值來到25.93億元,今年以83.7589億元標脫,等於雨衣老廠土地多放9年,扣掉相關稅費成本,多賺了50多億元。
台中市光華高工遷校後,原位於北區進化路的舊址,歷經公開標售流標後,在2018年6月由寶佳機構副董事長林家宏個人名義,以總價19.6億元、溢價率18.7%,標下3414.02坪校地,不久後便以20.72億元出售給皇普建設,並在去年推出百億元大案。
土地標售也受武漢肺炎(COVID-19,2019新型冠狀病毒)疫情波及,傳出停止標售狀況。根據瑞普萊坊統計2019年各縣市政府及公部門標售(含地上權)金額,台中市政府以254億元標售金額,奪下去年「賣地王」寶座,原2月21日台中市地政局將舉辦今年第一波標售「水湳機場原址區段徵收配餘地標售」,因疫情宣告停止標售。
台中市政府今年成為六都與公部門單位的「賣地王」,根據瑞普萊坊市場研究部統計,今年以各公部門單位賣方來看,台中市政府今年3季標售金額合計共254億元,為總標售金額最高的單位,第2名則是鐵道局持續標售高鐵站周邊土地,共標出了181億元。
受贈土地要負擔高額地價稅,讓民眾吃不消!台北一位民眾,過去從父親手上逐一小塊地分次贈與,取得800坪的土地,由於這塊地新竹高鐵站附近,加上地價稅暴漲,這名莊姓地主沒想到躲掉了贈與稅,卻得負擔高額的地價稅,一年得付60多萬,讓他萌生賣地繳稅的念頭,結果賣地要繳的稅更多,高達7400多萬。
大同集團旗下尚志資產1月初委託仲量聯行公開標售台北市復興北路、長安東路口角地與新北市土城區員和段2筆精華土地。雖然未公開底價,但此2筆土地,早就吸引諸多建商垂涎詢問,預計將在2月26日開標。
大同股權之爭持續延燒,去年大同公司派因現金增資案遭金管會退件,為了籌措資金,便決議出售台北市仁愛路芙蓉大樓,但遭市場派激烈反對。大同子公司尚志資產開發,則已委託仲量聯行公開標售雙北2筆精華地,未來是否能順利標脫,也受到關注。
房市買氣低迷,不少建商也祭出「降價換成交」的戰略,尤其在新北重劃區,甚至還有建商在廣告上寫下「俗到靠北」,喊出一坪17.5萬元的超低價,但也有建商玩不下去,乾脆賣地求去。
新加坡私募基金,不只看上台北市中華路的土地,現在可能也要進軍台灣飯店業。今年3月,他們向福華飯店廖家買了位在慶城街上的「慶城福華」,這棟大樓目前已經荒廢,廖家從2年前就在尋找買主,外傳這次能夠成交,就是因為外資願意砸110億高價,足足比廖家開出的50億,多了1倍以上。