房價居高不下，不少民眾選擇早早購買預售屋，以此縮小資金壓力。不過近日有一名網友卻說，去年3月買了間預售屋，預計要後年年底才會蓋好。但今年5月時建設公司通知想解約，且願意付80萬賠償金，讓網友以為是意外之財，開心解約，還跑出國玩，豈料回來看到房價後，卻後悔了。
近年政府打炒房，數度祭出信用管制與升息，但不動產放款金額續創新高，違約率則持續下探！根據金管會最新統計，今年9月建商的建築貸款融資餘額逾3.8兆元，消費者購屋貸款餘額也超過10.8兆元，雙創歷史新高！逾放比則續創歷史新低，9月建築貸款逾放餘額僅8.6億元，逾放比0.02%為史上最低，購屋貸款逾放餘額67.5億元雖較上月略增，但逾放比率仍為0.06%的歷史低點，顯示不論是建商還是一般消費者，現階段的
央行今(13)日召開今年第二次理監事會，會後宣布明(14)日起將實施第六波信用管制，六都與新竹「第二戶限貸令」將從7成降至6成。全國商總榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰表示，「貿然緊縮恐引發購屋糾紛潮，理應不溯及既往！」（陳韋帆）
不動產買賣糾紛多！新北市小華以100萬出售一車位給鄰居，誰知道銀行要求提前清償部分貸款，且金額高於200萬售價，讓他陷入可能違約窘境。（陳韋帆）
房價居高不下，房貸也成為購屋族成功買房的重要支撐，但，如果買的是「地下室」，就要特別注意了，「地下室」時常成為銀行的拒貸項目，如果購屋族簽了買賣契約後，才發現房貸下不來，想要反悔，不僅房子沒買成，恐怕還得揹負上一筆可觀的違約金。（記者：陳韋帆）
豪宅限貸令施行多年，各種配套措施眾多，不過，新北市一名陳婦，近期購買商辦，竟發生了疑似被誤殺情況，房貸成數僅29％，險些無法交屋違約。對此，正業地政士事務所所長鄭文在指出，其實他確實已觸及限貸條件，所幸後來自尋其他管道籌措資金，才避免了違約之災。（記者：陳韋帆）
某商號負責人詢問：嚴重特殊傳染性肺炎疫情爆發以來，該商號不堪營運虧損而結束營業，因提前解除租賃契約所支付的違約金，是否應辦理扣繳憑單申報。
房市強強滾！根據內政部不動產資訊平台統計，2020年第3季全國不動產買賣契稅總額達42.8億元，創下55季以來新高記錄，在交易熱絡的房市中，全國購置住宅貸款違約率(逾放比)卻來到0.14％，55季以來史上新低記錄！
財政部台北國稅局表示，營業人出租房屋，因承租人提前終止租約而收取之違約金，應併入租金收入依規定開立統一發票並申報繳納營業稅。
財政部高雄國稅局表示：最近許多商家因受嚴重特殊傳染性肺炎影響，發生營運困難而結束營業，致提前解除租賃契約，而房東因房客未租滿契約所定租賃期間而收取或由押金抵扣之違約金應申報為其他所得，提醒納稅義務人不要漏報該筆其他所得或誤申報為租金收入。
財政部台北國稅局表示，民眾因契約他方未依約定履行契約內容，依約所收取之違約金，應併入取得年度之綜合所得總額申報繳稅。
委託房仲買賣房子，可能會遇到買方或賣方毀約，得賠上違約金，雖然可以取得一筆違約金，但假若獲得違約金的個體戶，沒有申報綜合所得稅遭檢舉，還是可能面臨因逃漏稅遭國稅局連補帶罰。
財政部北區國稅局表示：個人買賣不動產時，因他方未履約而收取之違約金，應依所得稅法第14條第1項第10類規定列為其他所得，併入取得年度申報綜合所得稅。
200年來沒有違約紀錄，所追蹤的指數從1995年成立以來至2018年共23年中，只有1年負報酬，且年化報酬率4.64%，年化波動度約2.16%，看到這裡，相信很多追求穩定報酬的投資人會被這樣的債券基金商品吸引！
