根據內政部戶政司資料顯示，今年1月至7月七都中淨遷入人數行政區，新北與桃園均有3個行政區上榜，顯示在重大建設與親民房價優勢下，讓新北市與桃園市成為「人口紅利區」，具備強大的人口拉力。
人來了，房價卻跌了！2023年「人口淨遷入」五大行政區出爐，此次有趣的是，人口沒有成為房價撐盤理由，五大區中，大安區房價不漲反跌。房市專家指出，此次上榜的五行政區淨遷入增幅明顯高於往年，主要是被除戶的人在疫情解封後恢復戶籍，才出現淨遷入數量爆衝的跡象。（陳韋帆）
人口成長統計出爐，根據六都與新竹縣市民政局資料，新竹縣竹北市以4,175人的成長，擊敗六都所有行政區，奪下人口「淨遷入」之冠。永慶房產集團研展中心副理陳金萍表示，竹北市在竹科產業支撐下，吸引多竹科人、生技業和醫生族群購屋入住，自然奪冠。（記者：陳韋帆）
2020年受到疫情的影響，社會增加罕見轉為負值，再加上少子化的趨勢，人口呈現自然減少，「總人口負成長時代」正式宣告來臨。永慶房屋業管部協理謝志傑表示，人口是區域房市的基本面，可以透過區域人口的遷徙情況，來做為判斷未來區域房市走向的指標，特別是現階段以剛性需求為主的市場中，更是支撐房市的重要因素。
新北環狀線自1月31日正式通車，串連新店、中和、板橋、新莊，而中和地政事務所統計近4年實價登錄資料，發現秀朗橋、景平、景安、中和4站交易量佔整體中和區中古屋市場比例約35％，更發現隨著新北環狀線逐步完成，人口遷移數從2019年7月開始連續8個月正成長。
桃園已經成為大台北地區「脫北」的重要移居熱點，即便今年前11月買賣移轉棟數3萬1615棟，較去年同期減少2.6％，但桃園近年建設議題不斷，近5年淨遷入口達12萬人，其中11月房市交易熱區，中壢區仍維持700棟買氣水準。
台灣已經在今年3月正式邁入「高齡社會」，依據國家發展委員會推估，預計在8年後、2026年，將與日本、南韓、新加坡及歐洲部分國家同列為老年人口超過20％的「超高齡社會」，人口老化問題及人口紅利結束，將衝擊房市。
