記者蔡佩蓉／台北報導
台灣已經在今年3月正式邁入「高齡社會」，依據國家發展委員會推估，預計在8年後、2026年，將與日本、南韓、新加坡及歐洲部分國家同列為老年人口超過20％的「超高齡社會」，人口老化問題及人口紅利結束，將衝擊房市。
▲桃園成為人口淨遷入的都會區。（圖／記者蔡佩蓉攝影）
內政部指出，在直轄市、各縣市人口數觀察，從2011年至2018年上半年，人口淨遷入以桃園市、台中市、金門縣及新竹縣較多；人口淨遷入負成長則以彰化縣、屏東縣及台北市最為明顯。尤其，台北市首善之都竟是「人口淨遷入負成長」，推估因為房價高漲所致。
全國不動產企研室主任張瀞勻指出，最大關鍵在於房價，且新北市、桃園市在這幾年來，不管在育兒福利政策或是教育資源、商業機能、交通動線，都開始急起直追，使得首購族往外遷移，其中以通勤時間1小時為忍受極限，未來「上班在北市、下班回新北、桃園」態勢會更顯著。
而金門縣因屬全台福利最佳好的縣市，吸引不少民眾設戶籍，近8年也呈現人口淨遷入正成長。東森房屋金門加盟店店東王立邦指出，目前金門大約13萬人口，常態居住者約6萬人，由於金門福利相當好，也讓在地民眾擁有穩定的消費力。
