新青安貸爭議持續!據財政部資料,新青安2023年8月上路至5月,9個月已累計核貸5萬7980戶,核貸金額約4281億元。吉家網董事長李同榮表示,新青安讓房市甩尾持續多頭,房價持續攀升,一共就三種人受惠,唯一受害的就是青年,買的人必須吸收墊高的房價,買不起的繼續望屋興嘆。(陳韋帆)
青年房貸族揹貸壓力史上新高!根據聯徵中心資料,2023年,20~35歲青年平均房貸金額862萬、10年狂增282萬,青年購屋比例也明顯下滑,剩32.2%、10年降低4.2%。(陳韋帆)
房價水漲船高,台中年輕購屋族出現外溢現象,根據聯徵資料,2023年,台中太平區35歲以下年輕房貸族申貸件數高達865件、占比40%,連續5年走升,創9年新高。在地仲介指出,相較市區動輒3~4字頭房價,太平2字頭顯得親民,吸引不少年輕首購購屋。(陳韋帆)
新青安貸上路後,40歲以下青年購屋占比竟然只季增1.1%!政府8月祭出新青安貸,原本萎靡的房市交易量開始活絡,真的是「青年購屋」買氣出籠嗎?聯徵中心資料指出,2023年Q3,40歲以下購屋占比僅季增1.1%,顯見新青安貸吸引到的購屋買氣,恐怕並非以青年為大宗。(陳韋帆)
台南人傳統,住透天厝意味著「頂天立地」,但房價不斷暴漲,透天厝成為奢侈品,傳統被迫改變中!聯徵中心資料,2023年Q1~Q3,青年房貸族購買透天厝占比剩38%,均總價高達1,345萬,占比下滑、價格暴衝。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,房價暴漲,加上生活習慣改變,不少人乾脆捨棄傳統,轉向購買大樓。(陳韋帆)
房價10年暴漲6成6!據內政部全台住宅價格指數,2023年Q3 130.8,相較2012年Q3 78.96,10年暴漲66%。另,根據聯徵資料全國40歲以上購屋占比2012年僅43.6%,現階段已到50.8%,房價暴漲,年輕人越來越買不起房,中年後才購屋趨勢明顯。(陳韋帆)
內政部長林右昌日前提出擬推青「積」金,幫助年輕人存購屋頭期款,初步概念是年輕人自身薪資部分提撥,政府也補助部分提撥。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,「依照目前房價,即使政府幫忙,頭期款仍欲存不易,而且後續的房貸仍是沉重負擔。」(記者:陳韋帆)
最新實價揭露,一口氣揭露兩筆億級商用不動產,包括「欣翰士林官邸」4樓戶、前青年旅館「玩客棧旅館」,分別以1.375億、1.088億元成交,其中,「玩客棧旅館」屋主8年前,以1億元購入,轉手僅加價880萬,排除營業利潤,等於投報率1年僅0.88%。(記者:陳韋帆)
由新北住都中心管理的「土城員和青年社會住宅」此次總計招租508戶,結果收到多達2,937件申請,中籤率約17.3%,民眾申辦超熱烈。今(15)日在律師見證下完成電腦抽籤及線上直播,抽籤結果將公布於住都中心官網開放查詢,接下來分階段分批通知中籤民眾選屋,9月初可入住新家。(記者:陳韋帆)
央行今(16)日宣布升息半碼(0.125%),財政部也立即針對「青年安心成家購屋優惠貸款」做出應對,財政部表示,該專案是為減輕青年購屋負擔,協調8大公股銀行後,決定延長3月時所推出的半碼優惠。(記者:陳韋帆)
為落實居住正義,解決弱勢及青年居住問題,新北市政府積極推動只租不售的青年社會住宅,透過優惠租金減輕市民的居住負擔,現在新北市民引頸期盼的土城員和青年社會住宅2022年5月3日起開放受理申請囉!
央行升息,萬物齊漲,青年買房也高唱悲歌?!根據台灣房屋集團統計財團法人金融聯合徵信中心貸款資料發現,近十年來新增房貸中,20-30歲青年客群佔比從2012年的17.2%至2021年降至15%,平均減少2.2個百分點,其中桃園市青年減少最多,達3.7個百分點,反而房價居六都之首的台北市出乎意料,僅微減1.4個百分點。(記者:陳韋帆)
為推動「居住方式多元化」、「住宅負擔合理化」、「居住環境優質化」之社會住宅政策,新北市政府選定位於土城區莊園街及學府路2段交叉處興建青年社會住宅,其緊鄰捷運板南線海山站、土城站及土城交流道,周遭還有土城醫院及大型購物商場,鄰近未來還將設置萬大樹林線LG10站等等,交通便捷且生活機能一應俱全。
財政部自2010年12月推出「青年安心成家購屋優惠貸款」,有效支援民眾購屋置產及成家立業需求,原實施期間經4度展延至2020年底止;本貸款施行期間,為強化執行成效,陸續新增與內政部「自購住宅貸款利息補貼」搭配使用措施、提高貸款額度及新增一段式機動利率等規定。鑑於本貸款在減輕國民居住負擔,落實居住正義之成效良好,報經行政院同意,實施期程延長至2022年底。
台南擁有豐富古都底蘊,黃偉哲市長上任後,在原有文化首都基調裡,擘劃城市願景,目標興辦2,000戶青年公宅,讓台南居易、築夢容易;照顧學子也體貼教師,再提早26天發放「教師考核獎金」,並提供293座多功能活動中心讓長輩安心唱歌;台南樂活城市的夢想實現,讓老人健康終老、幼童快樂成長。
新北市2020年度「捷運青年住宅租金補貼」將於2020年11月30日截止受理,歡迎在新北市租屋,符合資格條件之青年朋友們把握最後機會,踴躍提出申請,將有機會獲得每月2,400元的租金補貼,最長補貼12個月。
新北市政府持續推動青年社會住宅,2020年7月10日中和安邦段青年社會住宅舉行開工動土典禮,該址位於中和連城路上,鄰近雙捷運站及大型購物商場,生活機能相當便利。市長侯友宜主持開工儀式,祝禱工程順利,期許達成社會住宅興辦目標,打造新北安居好環境。
對於2020年5月21日高雄市議會定期會財經部門業務質詢,林于凱、陳致中質詢青年住宅議題,高雄市都發局長林裕益表示,「青年住宅,前朝不做,韓市府做了!」他說,前朝陳菊市府20年沒有興建任何青年住宅,韓國瑜市長特別重視高雄青年居住就業問題,因此,上任1年多,就推動3處共407戶青年社會住宅,都是為照顧高雄青年或青年家庭為主。
台北市政府為推動居住正義2.0政策計畫,都市發展局與捷運工程局合作,辦理捷運蘆洲站聯合開發大樓青年合租住宅,將於2020年3月31日起再度受理民眾申請承租,房型皆是4房型,包括1間套房3間雅房,採「分租共居」方式出租。
為協助無自有住宅家庭購屋安家,財政部2010年12月推出「青年安心成家購屋優惠貸款」,由台灣銀行等8家公股銀行配合辦理,截至2020年2月底止已協助29萬1,175戶無自有住宅家庭購屋,核貸金額達新台幣(下同)1兆1,764億元,提供民眾購屋資金需求,減輕民眾負擔。
公股銀行2010年底開辦「青年安心成家購屋優惠貸款」,2011年至2014年撥貸戶數與金額均在3.5萬戶、1200億元以上,2016年貸款額度提高為800萬元,利率由1.58%降至1.44%,撥貸金額明顯年增55%,但因房市降溫及各銀行提供優惠自貸方案,今年1至11月申辦數量為1萬5886戶,相較去年同期減少19.46%。
新北市2019年度捷運青年住宅租金補貼於10月21日起至11月29日受理申請,計畫補貼300名,每月2,400元,最長補貼1年,可採紙本或線上方式提出申請,歡迎在新北市設籍或就學或就業的青年朋友們踴躍申請。
位於即將通車的捷運十四張站旁邊的新店央北青年社會住宅將於2019年12月9日正式受理囉!全基地共有1,070戶,保留部分戶數做為社福專案及跨世代青銀共居空間等使用,本次開辦受理共有926戶,受理期間自2019年12月9日至2020年1月3日截止,租金自7,400元起,歡迎有需要的市民朋友們踴躍提出申請。