新青安9個月放貸4281億 李同榮曝爽到三種人:只有青年受害

2024/07/08 22:02
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記者陳韋帆/台北報導

李同榮認為,這波新青安貸政策,青年「未蒙其利,先受其害」。(圖/記者陳韋帆攝影)

▲李同榮認為,這波新青安貸政策,青年「未蒙其利,先受其害」。(圖/記者陳韋帆攝影)

新青安貸爭議持續!據財政部資料,新青安2023年8月上路至5月,9個月已累計核貸5萬7980戶,核貸金額約4281億元。吉家網董事長李同榮表示,新青安讓房市甩尾持續多頭,房價持續攀升,一共就三種人受惠,唯一受害的就是青年,買的人必須吸收墊高的房價,買不起的繼續望屋興嘆。

李同榮表示,新青安先點燃了本應降溫的房市,加上今年股市不斷創高火上加油,新青安上路至今9個月,房價已出現10%飆漲,其中至少有3成的假性需求,導致房市進入高風險狀態。

他指出,即使財部宣稱新青安貸戶,僅1700戶疑似轉租的問題戶,事實上,租賃黑市至少有5倍難以稽查,若再加上人頭戶,非自用的假性需求至少破2萬戶,已衝擊市場造成扭曲變形惡果。

李同榮說,目前新青安貸一共三種人成為最大受益者如下:

一、建商 

建商趁勢出清餘屋、趕推案,新案不斷利用低自備促銷拉高行情,也掩護舊案在比價優勢下出清。

二、炒短線售屋者

短短不到1年,房價飆漲約1成,售屋者大賺價差,房地合一重稅也只是讓國庫多添收入,墊高的房價全由消費者吸收。

三、新青安轉租者

透過新青安購屋的轉租者,先賺貸款補助優惠,再享5年寬限期,期間僅靠租金繳息就綽綽有餘,5年後脫手還可成功避開房地合一2.0重稅,一魚三吃。

他認為,上述三者得利後,新青安政策所要幫助的青年卻成為最大受害者。

最後,李同榮批,新青安有如新青年安非他命,不自量力的青年浸淫在5年寬限期的甜頭上踏入可能成為房奴,真正自住的青年為了3年不到10萬的利息補貼,卻因超漲10%的房價多付出約50萬,卻只換到低於10萬的補助,至於真正真正自住剛需的年輕人,面對高漲的房價,只能持續望屋興嘆。

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