代價差很大!雙北住百貨隔壁 一坪要價22萬到近百萬都有

2021/10/03 18:52
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記者陳韋帆/台北報導

家裡附近想要有百貨公司嗎?永慶房屋統計大台北區域,近3年開幕與即將開幕百貨公司中,今年1~7月百貨周邊800公尺平均房價,新北市每坪21.8萬~50.9萬可以買到,台北市則相對較貴,每坪67.3萬~98.9萬都有。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,疫情讓人們轉向「一次購足」的生活習慣,若有興趣購買「百貨宅」的消費者們不妨多加參考。

▲大台北百貨周邊住宅行情落差甚大,平均每坪自21.8萬~98.9萬都有。(示意圖/記者馮珮汶攝影)

根據永慶房屋統計,大台北區域中,近3年開幕與即將開幕的百貨公司中,今年1~7月百貨周邊800公尺平均房價。台北市信義區「微風南山」、「信義遠百A13」每坪98.9萬;大安區「Diamond Towers」每坪84.4萬;南港區「三井Lalaport」67.3萬。新北市新莊區「宏匯廣場」每坪43.6萬;新店區「裕隆城」每坪50.9萬;三重區「CITYLINK三重店」每坪40.1萬;淡水區「美麗新廣場」每坪21.8萬。

▲信義區為北市精華地段、豪宅林立,房價自然利於高點。(圖/記者陳韋帆攝影)

台北市「微風南山」、「信義遠百A13」地處「信義計畫區」,大型百貨達15座,同時擁有101大樓、世貿等指標建物,周遭豪宅聚落林立,房價自然立於高點。

▲「Diamond Towers」區域建設利多不斷,未來發展可期。(圖/資料照)

台北市大安區「Diamond Towers」預計2022年開幕,為正義國宅都更案,緊鄰遠東SOGO百貨,周邊又有微風廣場,未來百貨群聚,且周邊還有富邦「忠孝懷生」公辦都更案、志榮建設「忠孝復興.BR4」住宅案及台電複合式商旅等大型推案,未來發展可期。

▲「宏匯廣場」鄰近機捷A4,各大建設帶來房市支撐力道。(圖/宏匯廣場提供)

新北市新莊「宏匯廣場」為新莊、三重、五股、泰山、蘆洲等五大行政區內唯一大型百貨商場,鄰近機捷A4新莊副都心站,周邊還有新北知識產業園區、台灣電影文化園區、行政院新莊聯合辦公大樓等重大建設議題,在建設利多的加持下,為區域房市帶來一定的支撐力道。

▲「美麗新廣場」每坪住宅均價僅21.8萬,堪稱大台北最便宜百貨宅首選。(圖/資料照)

房價最親民的則是落在淡海新市鎮的「美麗新廣場」,住宅均價為21.8萬/坪。新市鎮自2018年淡海輕軌通車,到2019年美麗新廣場開幕,帶動附近交通機能及商圈活動,讓該地整體機能性大幅提升。不過,由於距離市區較遠,若有往返市區上下班交通需求者,仍須多加留意車程時間。

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