獨家/彰化房價飆漲他發財!買房4年一轉手就大賺377萬

2021/11/07 15:41
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記者陳韋帆/彰化報導

近2年全台房價飆漲,不少人因此獲利可觀!根據實價登錄,彰化縣員林市出現一筆交易,屋主106年購入欣春建設「桓御邸」頂樓戶、14樓戶,今年5月以1200萬售出,4年大賺377萬,利潤高達46%。

▲員林房價漲勢驚人,實價揭露的「桓御邸」,近2年出現多筆2字頭交易。(圖/翻攝自Google Maps)

「桓御邸」是台北建商「欣春建設」插旗員林的第一案,位於員林的新興重劃區「184重劃區」。根據實價登錄資料,「184重劃區」近3年房價漲幅驚人,透天厝價格2019年平均約23.2萬單價,今年已突破3字頭,達到31.1萬;大樓華廈近3年平均單價也自17萬漲至19萬以上,新大樓漲幅更加明顯。

屋比房屋彰雲投加盟總部執行長翁偉賢表示,以「桓御邸」個案來說,近2年就有多筆20~25萬的成交案例出現,估計在近期員林房市利多不斷下,未來員林184重劃區透天3字頭、大樓全面站上2字頭幾乎是指日可待。

▲翁偉賢表示,員林升格縣轄市後,近年已成房市一級戰區。(圖/屋比房屋提供)

翁偉賢指出,員林位於南彰化市,在2015年升格為縣轄市後,近年房市買氣直線攀高,房價也不斷上漲,已成為中部房市的一級戰區,目前包括:北部的長虹、寶佳、合陽,以及中部的鄉林、坤悅、允將、惠來及昌祐等知名建商都有到員林推案,可以預期員林房市未來將是中部房市的焦點區。

翁偉賢認為,近年彰化房因為台中高房價的外溢效應,使得人口眾多、同樣具有建設與科技大廠設廠題材的彰化房市也開始受到市場重視,以近年發展快速的中科二林園區來說,去年已核准28家廠商進駐二林園區,總投資額超過600億元,預計為彰化增7500個工作機會,大量高收入就業所帶來的人口紅利與居住需求,不僅可替彰化房市注入新動能,而且,機能成熟的員林與彰化市兩地房市都可望優先受惠。

展望未來,翁偉賢說,員林近年發展快速,區域有錢人眾多,消費力驚人,房市交易規模在彰化各鄉鎮市中僅次於彰化市,近年整體發展甚至還有超過彰化市的氣勢。近期,市場更已傳出Costco及秀泰影城,都有正在做進駐員林的評估,未來若可以落實,員林房市甚至可能成為彰化地區房市最指標的地區,購屋者可以多留心。

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