視障女北漂找工作遭惡房東欺 入住才知是十大凶宅還不給退

2021/12/03 18:28
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記者陳韋帆/台北報導

台中視障女子隻身北漂工作,租屋竟租到十大凶宅?一名女子在臉書社團【租屋「糾紛、問題、租霸、疑難雜症」特區】發文求救,表明自己因疫情只好北上找工作,結果遇到不肖房東未告知租屋處是十大凶宅之一。該名女子表示,「當時衝動的租下一間套房,當天就簽約,後來發現是十大凶宅後,房東不願解約,還要求我支付違約金。」

▲該名女子表示,她租到十大凶宅,但房東不願解約。(示意圖/與本案無關)

女子說,「我在疫情需緩時,急需工作及找房,因不是台北人,租了一間套房,看房當天就簽約並支付押金,隔天查詢網路才發現竟租到十大凶宅,且租金不低,變向房東提出解約。」

她表示,「入住後住得不順遂,還有老鼠、蟑螂做伴,房東不願解約,除非支付30%違約金,要與房東協調,卻找其他理由避而不談,已做好最壞打算,押金也不拿,但房東卻不正視這個問題。」最後該女子向網友求救,「我該如何處理?有什麼辦法可以解決?」

▲吳翃毅表示,依女子敘述,應可解約且要求返還押金。(示意圖/與本案無關)

住宅消保會創會理事長吳翃毅接受《三立新聞網》訪問指出,根據女子所描述,房東在出租房屋時,並未提供3日審閱期,承租人可依消保法第11-1條,主張此主張合約無效,並要求返還押金。

另,房東未告知凶宅之重大瑕疵情況,承租人可以主張,「如果知道是凶宅的話,就不會承租」,依照民法意思表示錯誤的規定(民法第88條),撤銷其意思表示,租約屬於無效,解除契約,並退還押金。

關於房東向該女子要求30%違約金部分,依照內政部定型化契約應記載及不得記載事項第14條,提前終止的違約金,最高不得超過1個月;也就是說,即使女子不願與房東過多糾纏,想要認賠了事,若已有2個月押金,房東最多只能扣除押金1個月,另1個月押金仍須返還。

吳翃毅建議,倘若遇上這等情事,可先向地方消保官申訴,或尋求調解會、住宅消保會申請調處,倘若房東依舊故我,則可向法院提起告訴,不過,一般建議,先以成功退租為原則,畢竟打起官司曠日廢時,若遇上厚臉皮的房東,硬是要用官司時間拖延,對於房客而言也相當不利。

▲女子於11月28日發文求助,記者嘗試聯繫,但直至今日仍未收到回覆。(圖/翻攝自臉書社團租屋「糾紛、問題、租霸、疑難雜症」特區)

由於該女子臉書公開資料註明曾就讀啟明學校,推測可能是視障人士,記者11月28日嘗試向該女子聯繫,欲了解是哪間凶宅,盼給予協助,但直至今(3)日仍未收到回覆。台北市社會局表示,倘若該名女子真有需要幫忙,可撥打北市府專線1999,尋求協助。

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