祝文宇對官、民告白:我最愛「打炒房」 而且跟我買免急售

2021/12/15 17:49
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記者陳韋帆/台北報導

新北市三重區先嗇宮站3號出口旁的「第二行政中心」預定地將於12/18起,連續3個周末的六日,13時~20時30分舉辦「Good day有愛大聲唱」公益演唱會。新北市副市長劉和然、開發商愛山林建設董事長祝文宇、東森電視台董事長林文淵今(15)日共同到場舉辦開幕記者會。

祝文宇表示,其實房子區位好,就不用過於擔心打炒房問題。(圖/記者陳韋帆攝影)

▲祝文宇表示,其實房子區位好,就不用過於擔心打炒房問題。(圖/記者陳韋帆攝影)

關於近期的打炒房議題,祝文宇會後受訪表示,其實政府會打炒房,就意味著房價會漲,所以購買的房子,只要是在核心區域,就不用擔心會空著,急著要售出。不過,他也提醒,「如果是荒郊野外就要想清楚,因為可能會沒人承租,導致難以支撐房貸負擔。」

他認為,「核心區的房子,即使不自住,也可以出租,所以甲山林所售的房子,都是挑選在核心區、有發展的建案,入手後沒必要炒短線,而且台灣土地稀缺,說不定幾十年後就會找不到一樣好的房子了。」

祝文宇說,「我們一直都很支持政府矯正炒房歪風,預售屋不能換約,確實可能影響投資客,但其實無論是自住或投資,房子就是會漲價,幹嘛要賣掉,所以要就自住或長期投資。」

其實祝文宇已經不是第一次公開支持政府打炒房,今年7月1日實價登錄、房地合一新制上路前,他也曾公開表明,「政府打炒房可以抑制短期炒作歪風,有助房市健全,所以我支持打炒房。」

關於明年房價走勢,祝文宇認為,「目前原物料、人工都還在漲,而且中南部因為科技業搶工,造價甚至比台北貴,所以要平抑房價,也需要政府政策支持,例如引進外勞、抑制材料價格,但說易行難,整體來說,明年房市應是價漲量平。」

第二行政園區基地為茂德集團捐贈,其他區域將打造東森總部以及8棟住宅。(圖/記者陳韋帆攝影)

▲第二行政園區基地為茂德集團捐贈,其他區域將打造東森總部以及8棟住宅。(圖/記者陳韋帆攝影)

根據市府資料,第二行政園區所在原址,1998年以前,原為味全公司三重食品廠,歷經多次轉折,最終2018年由茂德集團以130億買下,5.6公頃的工業區用地,重新遞件申請「工變住商」案,其中2930坪回饋新北市府,成為現在的第二行政園區。

張境在表示,目前尚未見到打炒房對於愛山林銷售有明顯影響。(圖/記者陳韋帆攝影)

▲張境在表示,目前尚未見到打炒房對於愛山林銷售有明顯影響。(圖/記者陳韋帆攝影)

開發商愛山林建設總經理張境在表示,目前來說,打炒房尚未對該司有明顯影響,他舉例,西門町某建案,打炒房前周來人數約200組、成交約45戶,上周末已宣布打炒房,但成績持平,大多是首購、換屋族,觀察數據,暫時未見影響。

張境在表示,第二行政園區預計於明年1月動工,其他基地,預計打造東森新聞總部大樓、8棟住宅(4個雙棟住宅),則預計明年4~5月動工,總戶數約4千餘戶,預計開工後的3年後完工。預售住宅部分部分,1期預計明年2月推出,總戶數約2千餘戶,推畫20~50坪房型,總銷約500億元。

本場慈善演唱會今日由香蕉哥哥(右)、KIWI姐姐(左)開場。(圖/記者陳韋帆攝影)

▲本場慈善演唱會今日由香蕉哥哥(右)、KIWI姐姐(左)開場。(圖/記者陳韋帆攝影)

根據主辦單位資訊,此次慈善演唱會活動,主舞台寬達75米,比台北市跨年晚會50米還要大,主持人請到Hit Fm的耐玩DJ Bryan 和活力DJ 阿娟,12月25日浩角翔起,開心陪大家一起享受活力四射的舞台表演。

演出卡司如下,12/18(六) 八三夭、曾沛慈、茄子蛋、家家、周湯豪;12/19(日) 玖壹壹、All IN 5、蕭秉治、高爾宣、鼓鼓 呂思緯、王心凌;12/25(六) 蘇慧倫、光良、林曉培、萬芳、周華健;12/26(日) 彭佳慧、楊培安、康康、趙傳、楊乃文;01/01(六) 宇宙人、Bii畢書盡、9m88、卓義峯、艾怡良;01/02(日) 告五人、熊仔、婁峻碩、李英宏、動力火車。

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