記者陳韋帆／綜合報導
▲東方設計大學新生註冊率僅剩19.06%，學生人數約1500餘人。（圖／翻攝自Google Maps）
面對少子化衝擊，國內不少大專院校註冊率創新低，教育部12月28日公布110學年大專全校新生註冊率，其中全國最低的為東方設計大學（前東方專科、東方學院）僅19.06%。另根據當地房仲分析，該區域租金行情、出租率不斷下滑，兩項指標皆下滑2成。
東方設計大學位於高雄市湖內區的，原名東方工專，是全國唯一的設計大學。根據教育部資料，109年新生註冊率下探47.84％，因此被教育部列入專案輔導學校觀察名單，12月28日最新資料，東方設計大學僅剩19.06%成全國最低，目前有1500多名學生。
台灣房屋岡山天下加盟店店東李美麗表示，受少子化影響，學生人數和十年前相比真的落差很大，學生越來越少，勢必也影響周邊學生套房出租市場，以往一般雅房月租約有4500~5000元左右行情，以目前市況來看，整體出租量約少了2成左右，雅房月租目前約3500~4500元左右，也比以往略降了1~2成。
不過，李美麗也提醒，雖然學生客群大幅衰退，房東也不必急著退場，她指出，「東方設計大學周邊商圈，附近就是大湖車站、大湖夜市，整體生活機能頗佳，且鄰近主要幹道中山路，北可接往仁德，往南車程約10分就可抵達路竹高雄科學園區，加上湖內、路竹一帶有許多傳產工廠。」
李美麗說，東方設計大學區域的租屋市場仍有不少就業客群可做主力支撐，且近年房市在低利、通膨話題下不斷升溫，高雄更因台積電向上攀升，房、地價越來越高，而缺工缺料問題，短期內尚無法解決，持續支撐房價，不少建商也逐漸往湖內進駐，未來湖內房市發展仍可期待。
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