全台Q3房價持續飆升!內政部又喊話打炒房:修法遏止炒作

2021/12/31 10:05
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記者陳韋帆/台北報導

2021年Q3房價指數持續飆升,內政部將持續修法打炒房。(圖/記者陳韋帆攝影)

▲2021年Q3房價指數持續飆升,內政部將持續修法打炒房。(圖/記者陳韋帆攝影)

今天是2021年最後一天,內政部公布Q3房價指數、房價負擔能力等各項指標,整體來說,房價持續飆升,對此,內政部喊話將持續打炒房,內政部說,「繼央行12月推出第4波信用管制後,內政部將進一步修法,遏止炒作。」

根據內政部資料,2021年Q3全國房貸負擔率為36.90%,季升0.63%,全國房價所得比為9.24倍,季升0.17倍;中位數房屋總價季升2.56%;五大銀行購屋貸款利率於9月降至歷史新低1.346%。

全國及6都住宅價格指數部分,Q3全國住宅價格指數為114.83,與上季指數比較上升2.15%,較去(109)年同季上升7.43%;其中臺南市較上季上升3.06%,較去年同季上升11.34%,為六都中最高。

內政部表示,本季因國內經濟持續成長,金融面仍維持貨幣寬鬆及低利率,加上預售屋市場價格推升及市場預期通膨心理影響,使本季住宅價格指數持續上升。

內政部指出,本季住宅(H-2類)核發使用執照2萬7130戶,與去年同季2萬6960戶相較,供給略微增加。但因本季國內經濟成長率仍維持成長,較去年同季上升3.70%;貨幣供給相對寬鬆,五大銀行購屋貸款利率於9月降至1.346%新低,加上疫情緩解、預售屋市場價格推升,以及市場通膨預期心理等因素影響,導致本季住宅價格指數持續上升。

內政部說,為遏止短期哄抬炒作不動產、健全房地產市場發展,中央銀行在今年12月再推出第4波選擇性信用管制,金管會提出對銀行、票券金融公司的不動產保證業務控管措施;此外,內政部也提出進一步修法,將限制預售屋換約轉售、增訂不動產交易炒作處罰規定、建立檢舉獎金機制等,期使市場導向正常理性交易及良性穩健發展。

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