編織買房夢破碎!虎年市調 民眾看法直白:價「高不可攀」

2022/02/10 18:03
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記者陳韋帆/台北報導

對於「高不可攀」的買房夢,有42.2%民眾在問券調查中表達看法。(示意圖/翻攝自免費圖庫pexels)

▲對於「高不可攀」的買房夢,有42.2%民眾在問券調查中表達看法。(示意圖/翻攝自免費圖庫pexels)

房價太貴,民眾反應直白,對於高高在上的房價,多數購屋族就如同「厝鳥仔」,怎麼也飛不高,房市就是高不可攀。根據中信房屋虎年房市市調,1002份有效問券中,「高不可攀」得票率逾4成,真實反應出多數民眾對於現下房價的看法。

根據中信房屋農曆年前的市調問券結果,虎年房市展望票選中,前3名都獲得超過2成的受訪者認同,分別是得票率42.2%的「高不可攀」、26%的「如火如荼」和23.3%的「方興未艾」。

中信房屋研展室副理張漢超表示,「高不可攀」反映物價飛漲的時代,民眾感受買房的夢想似乎越來越遠,而由「如火如荼」和「方興未艾」兩條房市金句也看出民眾認為房價漲、交易熱並不是短期現象,房市熱絡不僅是現在進行式,甚至還可能是未來式。

其他像是形容難以看清事物真相的「撲朔迷離」、眾口同聲營造混淆是非的「眾口鑠金」,以及歡樂到了極致將會轉為悲哀的「樂極生悲」,這類對房市抱持較為負面的金句,得票率則都不到2成,可見多數民眾認為,虎年房地產將有持續成長的可能,趨勢反轉的可能不大。

虎年置產,張漢超認為,考量未來可能升息的變數,購屋人一定要先預做財務規劃,並建立良好信用分數。申請房貸前,也應積極向多家往來的金融機構詢問,這樣才有機會取得最優惠的房貸條件,以降低額外購屋支出。

至於今年房市的展望,張漢超建議消費者要多方觀察金融環境的變化。他指出,受國際環境影響,今年原物料價格及缺工問題短期內難以解決,虎年房市確實仍是價穩難跌,對一般購屋人來說,的確可能是最大的痛點,然而以長期持有的觀點來看,只要不動產條件不差,房價易漲難跌的特性反而能為個人資產帶來保值甚至增值的效果,因此現在入市,購屋人應著眼於個人資產的成長的前瞻性。

交易量的部分,今年受到美國聯準會貨幣寬鬆政策落日的影響,升息動作也將加快,不過我國央行應會考量升息對國內經濟影響,而採取較為溫和的方式來因應。預期今年在經濟表現正向樂觀的氛圍下,房市也相對有成長的空間。整體上,今年房市將是價穩量微增的格局。

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