全台「車位CP值」出爐!高雄人最傷心 8坪房價換1車位

2022/03/22 11:39
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記者陳韋帆/綜合報導

車位也是養車的固定成本之一,591指出,六都車位CP值,台北最高、高雄最低。(圖/記者陳韋帆攝影)

▲車位也是養車的固定成本之一,591指出,六都車位CP值,台北最高、高雄最低。(圖/記者陳韋帆攝影)

買車容易養車難,除了固定的保養維修開銷,車位也是最大的成本之一。《591實價登錄》統計「車位幸福指數」,六都中,最傷心的就是高雄市,8坪房價僅能換到1個車位,而台北市則僅需3.7坪房價就能換到1個車位,六都最低。

《591實價登錄》說明,「車位幸福指數」是以平面車位價格與區域房屋單價相差倍數計算,差距愈小表示車位幸福指數愈高。

六都+新竹縣市2021年車位總價和當年度房屋單價相比,以台北市車位幸福指數居冠,去年台北市車位總價約260萬元,價格雖為七都最貴,不過若與當年度房屋單價70.5萬元相比,僅差距3.7倍,也就是說只要花不到4坪的房價即可在台北市買到一個車位,相對其他縣市划算。

而車位幸福指數居次的則是新竹縣市,2021年車位總價130萬元,與台南市並列為七都最便宜的縣市,車位價格甚至只要台北市的一半,不過若與房屋單價相比,在新竹縣市要買一個車位,就得付出5坪的房價才可擁有,不如台北市划算。

季軍則由新北市奪得,雖然2021年車位總價已逼近200萬元大關,來到195萬元,但由於房屋單價也要38.0萬元,因此相距只要5.1倍,買車位的CP值位居七都第三名。

同樣得花5坪以上的房價才能擁有車位的還有台中市,2021年車位總價約145萬元,是房屋單價27.0萬元的5.4倍;此外值得關注的是,回顧2017年,台中車位價格才120萬元,5年來就成長超過2成,主因是近年台商資金回流助攻,加上交通建設及公共工程陸續到位,吸引大量外縣市輕移民,不僅房價成長,連同車位也水漲船高。

再來,車位幸福指數較低的縣市,依序為台南市與桃園市,相差倍數約6.1與6.4倍,其中台南受惠台積電南科設廠、企業投資等推波助瀾下,車位價格搭上房市順風車一同飆升。

台南市5年前車位價格僅100萬元,為七都之末,不過2021年車位總價卻已追平新竹縣市,來到130萬元,漲幅約3成,居七都之冠。而桃園市則因脫北者移居,對開車通勤的北客來說車位是不可或缺的必需品,去年車位價格為160萬元,與5年前128萬元相比,漲幅也不惶多讓,約25.0%。

最後車位幸福指數最低的為高雄市,受到土地陸續開發影響,造成停車日漸困難,強烈的車位需求也反映在售價上,2021年車位總價已經來到161萬元,直追雙北,然而房價卻只有20.7萬元,七都墊底,也因此計算下來,若要在高雄買一個車位相當於要花費近8坪的房價才能擁有,約台北市的2倍,買車位需付出的成本較七都其他縣市多,相對最不划算。

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