全台一半租屋族領租金補貼?政府釋3百億 專家分析2問題

2022/03/31 17:44
  • share_fb
  • share_line
  • A-
  • A
  • A+

記者陳韋帆/台北報導

政府釋出300億租金補貼,曾敬德指出,依照租屋人數計算,涵蓋率應可逾5成。(圖/記者陳韋帆攝影)

▲政府釋出300億租金補貼,曾敬德指出,依照租屋人數計算,涵蓋率應可逾5成。(圖/記者陳韋帆攝影)

政府為降低租客負擔與租客分享經濟成長果實,將租屋預算提高至300億元,預計照顧50萬戶的租屋族。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,根據先前人口普查統計,國內住宅租戶約有87.6萬戶,若是申請的狀況順利之下,受補貼的租屋族的涵蓋率可以超過5成。

曾敬德表示,此次租金補貼應該是史上最大手筆,對於租屋族相當有利,一方面增加補貼名額與金額,一方面政策也針對房東提出一些誘因,增加房東出租給申請補貼房貸族的意願,對於持續上漲的租屋市場,的確可以幫助租屋族降低負擔。

曾敬德說明,政府為鼓勵房東配合房客申請租金補貼,房東成為公益出租人享有租金所得免稅額每月1.5萬元、房屋稅與地價稅稅率皆比照自用住宅稅率等租稅優惠,並且,之前內政部曾承諾,過去房東未申報的稅金,不溯及既往。不過,實際成效仍須觀察。

另外,房價維持平穩的時候,持有稅優惠的確可增加房東配合的意願,不過,過去一段時間房價大幅上漲,部分房東還是會擔心未來出售時房地合一稅的問題。

曾敬德說,依照規定,自住房地持有並設籍滿6年,所得400萬元以下免稅,超過400萬元部分按10%課徵稅,但必須交易前6年內無出租、供營業或執行業務使用,一旦有出租行為就無法適用,可能會是部分房東心中的一個癥結點。

精彩影音