新北市租金最貴8大區/132個月不跌 租間套房破萬起跳

2022/04/25 17:20
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記者陳韋帆/新北報導

新北市共有八個行政區域月租金單價破千元。(圖/記者陳韋帆攝影)

▲新北市共有八個行政區域月租金單價破千元。(圖/記者陳韋帆攝影)

新北市8大行政區套房月租金全部破萬!根據內政部資料,全國租金指數已132個月只漲不跌,而新北市的八大行政區,月租金單價已破千,倘若以權狀坪十坪的套房來說,等同全部都破萬,對此,屋比房屋總經理葉國華表示,高漲的房價與租金,儼然已成為政府必須立即正視的議題。

根據內政部實價登錄,2022年3月,新北市各行政區租金單價破者共八區,依金額高低排序為「永和1289元、三重1278元、板橋1272元、新店1215元、中和1197元、新莊1109元、汐止1102元、土城1061元。」以租金最貴的永和來說,一間10坪套房,月租金就要價近1.3萬元。

屋比房屋總經理葉國華表示,面對高漲的房價,租金也不斷上漲,根據主計處資料,今年2月全台消費者物價房租類指數已高達105.25,創下歷史新高。目前都會區內的租屋族,正面臨「買不起也租不起」的困境。

面對高漲的租金,不少大台北租屋族,薪資1/3都必須拿來支付房租。(圖/記者陳韋帆攝影)

▲面對高漲的租金,不少大台北租屋族,薪資1/3都必須拿來支付房租。(圖/記者陳韋帆攝影)

緊鄰台北市的新北外環第一圈,過往是大台北上班族的租屋省錢聖地,不少區域短短3年,漲幅已經過1成,新北更有8行政區租金單價已經破千元,即使仍相對北市便宜不少,但1間10坪的套房月租金就要破萬,倘若月薪低於3萬者,等於1/3以上薪資都拿來付房租,加上高漲的物價,更遑論談到儲蓄問題,也難怪月光族越來越多。

另,如果是一般家庭來說,倘若是一家三口所需的30坪住宅,等同每月租金支出就要價約3萬6千元,尤其像是中永和、板橋、三重、新店等兼具生活機能與交通機能的蛋黃區,租金還要更貴,倘若非雙薪家庭,幾乎難以負荷。

葉國華表示,面對高房價、高租金,無殼族的生存空間不斷被擠壓中。(圖/記者陳韋帆攝影)

▲葉國華表示,面對高房價、高租金,無殼族的生存空間不斷被擠壓中。(圖/記者陳韋帆攝影)

葉國華指出,目前新北市租金當然仍比台北市房租友善,但在租金持續飆漲下,無殼族的生存空間也持續被擠壓,即使政府不斷擴充租屋補貼名額,對於租屋黑市並無實質幫助,且補貼金一旦結束,無殼族立刻要面對高歌猛進的房市衝擊,如何讓每一位民眾安居樂業,值得政府和全社會共同反思。

葉國華認為,高租金與高房價息息相關,目前來說,房市居高難下,除非政府重手打房,目前內政部即將祭出的預售屋禁轉,將炒房行為杜絕,真正的打下房價,或許就可以開啟實現居住正義的第一步,但由於立院尚未三讀,相關細節尚未出爐,力道與效果仍待大家觀察。

對於租屋族的未來,葉國華建議,「目前來說,不少年輕人都是在夾縫中求生存,在社宅數量尚未充足,且還沒真正看到實質的打房力道前,建議大家積極充實自我,無論是斜槓或多學習專才,只有充實自我,才能面對未來多變的景氣變化。」

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