記者陳韋帆／台北報導
▲張欣民表示，房市逃亡潮何時到來，端看立院通過且發布實施的時間。（圖／資料照）
行政院4月7日拍板「平均地權條例」修正草案，將送立院審議。由於政院通過的版本，與內政部次長花敬群提出的版本略有差異，其中最明顯的就是「炒房刑責改為最高處5,000萬元罰金」引起業界討論。《三立新聞網》取得內政部次長花敬群最新回應，他表示「效果一樣好。」
或許政院剛拍板，導致花敬群正在忙碌，沒有繼續針對此問題回應，不過，對於拔除刑責一事，消基會房委會委員張欣民也有獨特看法。
張欣民接受《三立新聞網》訪問，他分析，打炒房草案中，內政部版的打炒房，變成政院版後有一定的修正，其中最受矚目的就是「拔除3年刑責」一事，其實近年來，不少重劃區就是靠著轉紅單炒房，讓房價不斷攀漲，5萬、10萬就可以訂1戶，有個100萬，就能一口氣訂10~20戶，再賺差價轉售，藉此謀利，房價也就此墊高。
對於業者而言，雖然刑責部分踩了煞車，罰鍰可跑不掉，政院版的打炒房，若捉到炒房者，可按交易戶數處罰100萬元至5000萬，且可連續處罰。另還有「禁止預售屋換約轉售」，「預售屋解約需在三十日內登錄申報」、建立檢舉獎金制度等修法內容，都是衝著「預售屋」而來。
張欣民說明，不少人認為建商遭罰100萬甚至是5000萬都無關痛癢，但要留意，這是行政罰，判定基準在於前線執法人員，且此次地政司的簡報中，明確提及「潛銷、分期銷售（飢餓行銷）、網路揪團、換約加價」等，都是建商、代銷常見銷售手法，所以看似輕鬆，實則應當有相當效果，仍可有效抑制投機炒作目標，所以基本上我們還是相當贊同政府修法。
不過，張欣民也提到，修正草案若到了立院，是否又會被砍，我們就難以確定，端看目前的法案，打炒房效果還是存在，特別是換約部分，投資客就會急著下車，接下來會陸續看到拋售潮，待立院修法通過，明確的實施日期確定後，房市就會出現真正的拋售潮。
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