新北市租金最貴8大區/汐止3年漲23% 葉國華:還會漲

2022/04/25 17:20
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記者陳韋帆/新北報導

根據實價登錄,汐止2022年3月平均租金1102元,新北市排名第七。(圖/記者陳韋帆攝影)

▲根據實價登錄,汐止2022年3月平均租金1102元,新北市排名第七。(圖/記者陳韋帆攝影)

新北市汐止租金3年狂漲23%!根據實價登錄,2022年3月,汐止平均租金1坪1102元,全市排名第七,若相較2020年3月,漲幅達23%,新北八大精華區之冠。屋比房屋總經理葉國華表示,汐止房租雖然兇猛,實際上仍是新北第一圈相對便宜區域,所以仍是北市上班族最愛租屋區域之一。

葉國華指出,汐止因沒有捷運,且租屋釋出較少,導致租賃市場較不活絡,不過,一橋之隔到南港,其區位、機能,並不亞於中永和、板橋等區域,在近年汐科、南港科技園區、各大商辦的陸續建設下,亦帶動了租屋市場活絡,租金單價也扶搖直上。

根據實價登錄,2022年3月,新北市各行政區租金單價破者共八區,依金額高低排序為「永和1289元、三重1278元、板橋1272元、新店1215元、中和1197元、新莊1109元、汐止1102元、土城1061元。」

葉國華指出,汐止緊鄰北市南港區,地理位置條件不差,雖然區內暫無捷運站,但區內公車線路眾多,交通相當便利,很適合大台北地區的通勤族群居住。

他說,目前汐止地區以「福德路周邊」、「樟樹生活圈」、「汐止車站商圈」生活機能較為完整,也是區域的租屋熱區,區內10坪大的獨立套房的租金僅在1萬元左右,部分公寓的高樓層住宅月租甚至不到2萬元。

葉國華表示,目前汐止租金行情,仍屬可合理負擔範圍。(示意圖/記者陳韋帆攝影)

▲葉國華表示,目前汐止租金行情,仍屬可合理負擔範圍。(示意圖/記者陳韋帆攝影)

葉國華指出,汐止不僅遠低於台北市的租金行情,就算以新北外圍第一環的精華區來說,汐止也處於較低檔位,對於口袋不深的小資族或家庭來說,仍在可合理負擔範圍內。

對於汐止租賃市場的未來發展,他分析,隨著近年北市政府力推東區門戶計畫,吸引大量企業進駐,磁吸就業人口穩定流入,進而帶動南港、汐止房市同步升溫。而且,今年2月底基隆捷運終於經行政院拍板定案,為區域房市發展再添一大利多。

葉國華認為,汐止伴隨南港發展、基捷建設,租金可望再漲一波。(圖/資料照)

▲葉國華認為,汐止伴隨南港發展、基捷建設,租金可望再漲一波。(圖/資料照)

葉國華認為,目前汐止租賃市場以內部剛需、南港上班族的租客為大宗,伴隨著南港發展、「基捷-汐東線」拍板(預計2032年7月完工),未來整體房市還有不小的上升空間,發展可望越來越蓬勃。

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