獨家/全台第一個「以太幣」售屋 屋主吐心聲:跌到底了!

2022/06/23 20:25
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記者陳韋帆/台北報導

《591房屋交易網》出現了一則接受「以太幣」交易的售屋廣告。(圖/翻攝自Google Maps)

▲《591房屋交易網》出現了一則接受「以太幣」交易的售屋廣告。(圖/翻攝自Google Maps)

全台出現第一個用「以太幣」(乙太幣)買賣房屋的廣告!《591房屋交易網》出現了一則接受「以太幣」交易的售屋廣告,標題為「自售木柵捷運站全新電梯住宅可以太幣支付」,屋主S先生(化名)向《三立新聞網》表示,「該標語主要是希望廣告更吸睛,但目前沒有看屋的人提出要以以太幣支付。」

S先生表示,接受以太幣交易主要是吸睛廣告標語,目前已撤除相關文字。(圖/翻攝自《591房屋交易網》)

▲S先生表示,接受以太幣交易主要是吸睛廣告標語,目前已撤除相關文字。(圖/翻攝自《591房屋交易網》)

S先生表示,「那只是噱頭啦!不過,我確實有小小的投資以太幣,目前以太幣已經跌到底了,約2個月前PO廣告時,當時以太幣對台幣是1:20萬,但現在只剩下1:4~5萬。」

他說,「如果有人真的想用以太幣交易也會考慮,但除了條件要談好之外,法規上也有很多問題要考慮,所以還是希望以新台幣交易為主。」S先生分享,「以太幣、彼特幣兌換方式,其實就是跟黃金一樣,依當天價值換算,跟新台幣的差別,就是多一個手續費的問題。」

真的有人想用以太幣購屋嗎?S先生說,「這個廣告吸引不少人看屋,但還沒有人提出真的想用以太幣購屋一事,因為無論用以太幣或台幣買賣,都必須繳稅,應該沒有人會想多此一舉。」

S先生也特別提到,「信義A18是木柵捷運共構宅,環境清幽,兩站即可抵達萬芳醫院,又擁有設計完善的無障礙設施,相當合適退休、休養身體的人居住,所以看屋的人不全然是廣告標語吸引而來。」記者採訪後,再度尋訪該網站,S先生已將接受「以太幣」相關文字撤除。

▲景文科技大學財經金融學系副教授章定煊。(圖/記者陳韋帆攝影)

景文科技大學財經金融學系副教授章定煊表示,其實用以太幣、比特幣交易在國外早有先例,但那是相關業者,想藉由售屋等各種模式,為虛擬貨幣尋找新的交易模式。

章定煊提到,其實用虛擬貨幣買房子在台灣並不違法,因為國內不認定它是合法貨幣,所以會判定為「以物易物」,稅務上,國稅局可依價值認定其買賣金額,所以房地合一稅依舊會被抽。

但對於買賣雙方有交易糾紛時,就會有很大的問題,例如房屋若漏水,但前屋主應當用什麼方式清償?同樣是虛擬貨幣嗎?還是要負責修繕到好?他指出,由於虛擬貨幣幣值變動性大,勢必容易產生糾紛,

屋比房屋總經理葉國華。(圖/記者陳韋帆攝影)

▲屋比房屋總經理葉國華。(圖/記者陳韋帆攝影)

屋比房屋總經理葉國華指出,台灣2018年就曾出現願意接受比特幣付款的屋主,但由於虛擬貨幣仍非台灣主流支付工具,接受以太幣購屋的屋主,依舊相當罕見,只是至今仍未曾聽聞有採用虛擬貨幣成交的實際案例。

葉國華指出,由於虛擬貨幣投機性較強,時常出現大起大落的情況,尤其在近期FED鷹式升息、縮表的負面影響下,虛擬貨幣的跌幅更加明顯,以本案提到的以太幣來說,去年11月10日1:4864.13美元,今年6月18日跌破1000美元,跌幅逾8成,波動相當驚人。

他提醒,由於虛擬貨幣的漲跌幅劇烈,單日暴跌1~2成的資訊時有耳聞,因此使用虛擬貨幣進行房屋交易的潛在違約風險也會隨之提高,無論是虛擬貨幣大漲後,反悔不買,或是虛幣大跌後,屋主反悔不賣都可能發生,買賣雙方使用虛擬貨幣交易前都應做好風險評估。

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