保護你的押金!退租必做一件事 不然遇「惡房東」就GG了

2022/07/30 12:50
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記者陳韋帆/台北報導

交屋前除了要大掃除、恢復原狀,交屋前事先攝錄影存證也相當重要。(示意圖/翻攝自免費圖庫pexels)

▲交屋前除了要大掃除、恢復原狀,交屋前事先攝錄影存證也相當重要。(示意圖/翻攝自免費圖庫pexels)

正逢新鮮人求職旺季,學生新學期也即將到來,租屋市場近期特別熱絡,轉換租約者越來越多。專家提醒,租屋族在退租點交時,務必將房子恢復原狀,且交還房東前,一定要「拍照或錄影」存證,才能避免遇到惡房東,藉故苛扣租金、押金時,死無對證。

信義居家指出,一般而言,在退租點交時,都需恢復成「租屋前」的狀態,所以房客最好在入住時就先「拍照或錄影」,退租時,整理完畢後,也務必「拍照或錄影」,保護自己;至於房東,每次收回房屋也都像「開盲盒」,不知屋況會如何,同樣建議要有照片存證。

信義居家表示,退租前,通常建議至少抓2周來大掃除,掌握「地板、浴廁、雜物、垃圾」4個重點,清潔到當時交屋的程度,免得因為太髒亂,被房東扣押金或收清潔費。

地板方面,通常掃過再拖過,除掉灰塵與毛髮等等,就沒太大問題了;浴廁部分,則以水漬和尿垢的去除最為關鍵,倘若沒有對外窗,還得特別費心除黴。

雜物最容易「漏勾」的地方,包含床底、冰箱、抽屜等等,信義居家提醒,在點交的最後關頭,最好再巡一次,租客帶來的物品全部清空,方為上策;垃圾最好也提早開始清運,分批倒掉,免得一次累積太多。

信義居家也指出,無論是租屋族退租前或房東收回房子後,這類的大掃除若想外包,最好找有「空屋清潔」經驗、口碑較優的業者。常見的流程是先確認清潔的範圍及需求,然後再進行報價,更專業的業者還會派遣估價師到府。

信義居家說明,關於估價依循的指標,除了房子大小,需要清潔程度也是關鍵,因為會直接影響到清潔時間與所需人力。值得注意的是,搬家打包及垃圾處理,通常不包含在清潔服務中,如果有需要這類服務,要另外找搬家業者或清運業者。

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