塭仔圳房價站上6字頭 科達建築熱鬧動土!董座賴建程:2年拚百億案量

2022/09/20 12:43
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財經中心/綜合報導

科達建築在塭仔圳重劃區推出的「新莊科達花園」,16日攜手日本國土開發舉辦開工動典禮,科達建築董座賴建程(中)。(圖/科達建築提供)

▲科達建築在塭仔圳重劃區推出的「新莊科達花園」,16日攜手日本國土開發舉辦開工動典禮,科達建築董座賴建程(中)。(圖/科達建築提供)

受惠推案量遞延,今年928檔期全台推案量拚7,000到8,000億元,創下歷史爆量!由科達建築在上新莊塭仔圳重劃區推出的「新莊科達花園」,總銷30億元,主打「大直豪宅空降新莊」,開賣來已售近7成,日前更攜手日商「日本國土開發」舉辦開工動土典禮,由科達建築董事長賴建程、海悅國際開發總經理林輔政、日商日本國土開發台灣支店長大倉直己、呂建勳建築師等領軍建商、代銷、工務與營造團隊等超過百人出席典禮,當日也吸引不少政商、上市櫃企業大老前來站台!

新北市政府力促的近400公頃新泰塭仔圳市地案,區內自辦重劃區已成為建商兵家必爭之地!科達建築董座賴建程表示,近年來土地、造價上揚,塭仔圳周邊建案都已站上六字頭,不過為了讓年輕人能有尊嚴的買房,新莊科達花園基地面積近千坪,規劃地上9、14樓與地下4樓建築,包含住宅163戶、公共幼兒園1戶,設計二房22~24坪、三房31~36坪產品,不僅每間房都擁有落地窗規格,目前每坪成交約52-54萬元間,也相對較低,開賣五個月已經銷售近7成,未來集團兩年更要拚百億元案量。

科達建築在塭仔圳重劃區推出的「新莊科達花園」,攜手日本國土開發舉辦開工動典禮,科達建築董座賴建程(右三)。(圖/科達建築提供)

▲科達建築在塭仔圳重劃區推出的「新莊科達花園」,攜手日本國土開發舉辦開工動典禮,科達建築董座賴建程(右三)。(圖/科達建築提供)

科達建築董事長賴建程表示,新北市新莊區光上半年推案量統計約600億元,囊括新北市1/3案量,近年因原物料、房價攀升,包括新莊舊市區、副都心、頭前重劃區等,不少指標案房價來到6~8字頭,新莊、泰山交界的「塭仔圳自辦重劃區」,因相對舊市區、副都心有房價外溢、捷運優勢,吸引各大建商插旗,今年達該區推案量高峰,包括科達建築、新潤、宏國、碧瑤、丞石、華固建設等建商接棒推案,忠泰、三群建設等建商新案也已蘊釀中。

他說明,今年「新莊科達花園」、「新潤潤見築」、「碧瑤菁品」上半年率先推案,開價5字頭,「新莊科達花園」因屬少數新莊門牌、日系營造,5個月售近7成,大品牌建商開價則瞄準6字頭,包括「閱讀台灣」、「華固一莊」、「宏道豐滙」下半年接棒推案,整體區域房價雖較過去上漲,但相對舊市區、副都心仍有價格優勢。

賴建程表示,未來集團兩年更要拚百億元案量。(圖/科達建築提供)

▼▲賴建程表示,未來集團兩年更要拚百億元案量。(圖/科達建築提供)

賴建程表示,未來集團兩年更要拚百億元案量。(圖/科達建築提供)

賴建程現場表示,今年在原物料上漲、缺工、疫情干擾等情況下,整體建案來人量下滑4~5成,但以「新莊科達花園」為例,有7成規劃三房產品,銷售主力多為雙北市換屋與置產族,觀察自住剛性買盤仍是穩健,加上近期國內邊境開放政策,景氣有望復甦,全案下半年應可完銷,他也宣布,「科達建築3年推案百億元,多年深耕有成,未來2年在新北市三重、板橋、新莊區與北市松山區等已握有超過百億元的合建、都更危老案正醞釀中,同樣主打捷運宅、商圈機能、自住格局與日系營造,可望朝第2個百億案量目標邁進!」

至於民眾關心的原物料上漲、房價趨勢,他則指出,「近年營造成本上漲3~5成,短期內房價較難下調,而公司更不惜重金與日系上市營造廠合作,日系營造成本更高出一般營造1~2成,整體營造費用不斐,但看中日本對工地管理細節要求嚴格、把關施工品質,也能在期限內完工交屋,對於客戶是很重要的品質保證,公司也以執行聯合採購、積極追蹤建材買價與趨勢,因應原物料調漲變化。」

(由左至右)證券商公會名譽理事長賀鳴珩、工商建研會理事長暨金橋科技董事長林麥升、科達建築董事長賴建程、上市櫃協會理事長暨友嘉集團總裁朱志洋、新光鋼董事長粟明德、中國開發暨中國建經董事長鄭重(圖/科達建築提供)

▲(由左至右)證券商公會名譽理事長賀鳴珩、工商建研會理事長暨金橋科技董事長林麥升、科達建築董事長賴建程、上市櫃協會理事長暨友嘉集團總裁朱志洋、新光鋼董事長粟明德、中國開發暨中國建經董事長鄭重(圖/科達建築提供)

日本國土開發台灣支店長大倉直己則致詞表示,「2019年與科達建築賴建程董事長首次合作,短短3年多時間,見證他推出將近百億元的案量,很開心此次能夠再與科達建築合作,過去感受到賴董對於品質的嚴格要求,接下來將與賴董每週巡視工地、開會討論,我們會秉持一貫專業與日本營造品質的堅持,給客戶一個安全、完美的家。」

上市櫃協會理事長、友嘉實業集團總裁朱志洋也到場祝賀,他說看到科達建築董事長賴建程就彷彿看到當年的自己,白手起家、一步一腳印打拚,因此,他相當看好科達建築未來發展,對於今年各國邊境陸續解封的趨勢確立,通貨膨脹促使企業提前投資,無論在工具機業、傳統產業、不動場市場,都可能出現新商機模式,他認為整體經濟景氣可期待!

工商建研會理事長林麥升也提到,7年級建商賴建程董事長是工商建研會相當受矚目的後起之秀,近年推案成績亮眼,他從規劃、企劃、銷售皆親力親為,更發揮自己的創意,而他在擔任工商建研會大港湖、新三五聯誼會長期間,任內做事認真、極具爆發力,更把企業參訪、論壇、聯誼活動辦得有聲有色,假以時日必定發展不可同日而語!

由科達建築在上新莊塭仔圳重劃區推出的「新莊科達花園」,總銷30億元,已售近7成,日前攜手日商「日本國土開發」舉辦開工動土典禮(圖/科達建築提供)

▼▲由科達建築在上新莊塭仔圳重劃區推出的「新莊科達花園」,總銷30億元,已售近7成,日前攜手日商「日本國土開發」舉辦開工動土典禮(圖/科達建築提供)

由科達建築在上新莊塭仔圳重劃區推出的「新莊科達花園」,總銷30億元,已售近7成,日前攜手日商「日本國土開發」舉辦開工動土典禮(圖/科達建築提供)

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