功成身退!O-Bank宣布退出東區戰場 專家:他們回總部繼續打空戰了

2022/11/25 14:49
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記者陳韋帆/台北報導

台灣第一家數位銀行O-Bank王道銀行-忠孝敦化分行宣布租約到期不再續約,搬回總部。(圖/業者提供)

▲台灣第一家數位銀行O-Bank王道銀行-忠孝敦化分行宣布租約到期不再續約,搬回總部。(圖/業者提供)

東區店面換血頻繁,又有店面宣布退出!東區近期再傳2品牌店面退租,包括台灣第一家數位銀行O-Bank王道銀行、忠孝敦化Puma其中一家店面宣布退出。根據實價登錄,Puma台北忠孝門市的店面,2015年曾創月租130萬、租金單價近2萬紀錄。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,「一級戰圈的店面租金驚人,近年品牌業者承租,大多是採宣傳意味大於實質店面意義,故租客換血頻率相當高。」

O-Bank分行關閉,有網友誤以為銀行倒閉!曾敬德說明,O-Bank原本就是主打數位經營的銀行,在東區達成階段性宣傳任務後,自然功成身退,回到總部繼續打空戰。

他說,除了O-Bank,台灣不少銀行都已不再積極擴張分行數量,原分行經營型態也在改變中,除了傳統臨櫃的經營模式,更加著重數位化,銀行業競爭已經從陸戰轉向空戰。

PUMA在忠孝敦化本就有兩家店面比鄰,此次由LUSH接手的為圖左店面。(圖/翻攝自Google Maps)

PUMA在忠孝敦化本就有兩家店面比鄰,此次由LUSH接手的為圖左店面。(圖/翻攝自Google Maps)

關於東區店面換血頻繁,曾敬德說明,有人退出也有新品牌進駐接力,忠孝敦化商圈原PUMA部分有兩家店面,僅隔一條巷弄比鄰,其中一家目前已經由英國保養美妝品牌LUSH進駐,僅保留較鄰近捷運忠孝敦化站7號出口的店面繼續營業。

接手店面的英國保養美妝品牌LUSH,訴求香水圖書館概念,整體店內佈置讓民眾有文青的消費氛圍,同時又像在夜店般放鬆的環境,近期開幕就有許多IG打卡。

曾敬德進一步指出,目前租客一離開就有人接手的情況,顯示東區商圈仍有其品牌行銷曝光效應,而該PUMA退出的店面,過去曾有過實價租金紀錄,2015年韓系彩妝品牌以月租130萬元承租,單算單價,1坪租金達1.9679萬元,當時東區擁有需多單價2萬的租金實價。

最後,他說,東區商圈正經歷大幅的調整階段,商圈在經歷租金調整後,進駐的店面業種也相對多元,加上疫情過後的確人氣會逐漸回流,但同時間東區商圈還是面臨信義計畫區的競爭,商圈還是要形塑自身的賣點才能夠吸引消費者的青睞。

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