建商公會怒轟政府7百餘字!平均地權條例拍板 楊玉全:霸凌、製造問題

2023/01/10 13:47
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記者陳韋帆/台北報導

對於立院通過平均地權條例,楊玉全以700餘字強烈表達不滿。(示意圖/翻攝自免費圖庫pexels)

▲對於立院通過平均地權條例,楊玉全以700餘字強烈表達不滿。(示意圖/翻攝自免費圖庫pexels)

《平均地權條例》今(10)日三讀通過,中華民國不動產開發公會全聯會發表了700餘字表達強烈不滿,理事長楊玉全表示,政府在總體經濟不佳、市場景氣低迷、產業面臨困境的情況下,還要強推平均地權條例,深感不滿與失望。

楊玉全對於平均地權條例這次修法想藉由把私法人趕出市場、員工與公司連坐處罰、用不確定法律概念重罰5000萬元、發放獎金讓檢舉滿天飛等,認為只有製造問題,讓產銷秩序混亂。

他說,這麼重要的法律涉及對人民處分財產權限制過當、增加都更危老整合之交易成本、影響擔保品押值、株連過廣與動輒得咎而缺乏人權保障等議題,包括法律界迭有異聲,此失當之修法,與希冀「維持產業發展的永續動能及經濟的安全與穩定」的目標剛好背道而馳。

他認為,遺憾的是,這部影響深遠的修法大計,於政策形成過程缺乏與業界對談,在立法院審議時也無任何一場公聽會舉行,就推動時機上更呈現「景氣差,市場冷,打房熱」的奇特現象。

楊玉全說,建築業面臨缺工問題政府束手無策,央行與金管會組成國家隊連手砍斷中小型建商資金鏈,賣不出去的房子還要課徵囤房稅;除升息外,配合各項政策要求造成的成本愈疊越高,政府標售土地又屢創新高。

他表示,在這樣艱困的經營環境下,建築業在銀行的逾放比只有0.05%,相較之下,國銀整體貸款同期約0.16%,呆帳比率遠高於建築業,但是再怎麼良好體質的產業,也禁不起這樣的集體霸凌。

楊玉全表示,政府對於因為成本推高的房價,完全視若無睹,一刀切認為是炒房帶動,如果平均地權條例修法弄到不動產市場糾紛不斷下,房價還是下不來,政府有那個官員願意負責?

最後,楊玉全呼籲,政府不要一直用錯誤的手段,將中小建商鏟除、數以萬計從業人員因此失業、稅收減少、產業對投資環境缺乏信心、都更危老風險大增、購屋者選擇性變小等多輸結果!

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