千載一時 ! 無價綠海盡收眼底 「亞昕丰山」凌空直視科博館、草悟道

2023/09/01 11:00
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記者鍾釗榛/台中報導

細數台中房產發展的軌跡,科博館特區是早期富人優選的地段,隨著區域發展成熟,加上許多重劃區、重大建設相繼開發後,買房的人流紛紛聚焦於新興重劃區。惟近期重劃區的價位接續竄上歷史新高,行情甚至高於台中市中心,高端客層開始回歸科博館特區等地段置產,卻礙於區域已趨飽和甚少有新案。亞昕集團除了看好台中14期,也將目光鎖定在市中心,本次推出「亞昕丰山」即是位於科博館特區,一推出即受到購屋及換屋族高度關注。

近期重劃區的行情甚至高於台中市中心,高端客層目光開始聚焦科博館特區。(圖/業者提供)

▲ 近期重劃區的行情甚至高於台中市中心,高端客層目光開始聚焦科博館特區。(圖/業者提供)

重劃區行情高於市中心  置產自住聚焦於科博館特區

綜觀近年房價漲幅,台中科博館特區5年內新屋價格年漲約8%,預售屋價格年增13%。根據實價登錄顯示,科博館草悟道周邊豪宅,近一年成交量達121戶,總價區間多以4,000-6,000萬元的大坪數產品為主。再觀察北區、西區的常態設籍人口,6千人以上的里幾乎集中在園道周圍,觸目皆是高檔住宅及豪宅大樓,且皆為自住,極少轉手釋出,不僅帶動區域中古屋房價逐步攀升,更凸顯科博館特區強大的居住需求;該區行情已與七期並駕齊驅,以科博館特區延伸至美術園道的珍稀環境與人文特質,吸引金字塔頂端族群回流置產。

以科博館特區延伸至美術園道的珍稀環境與人文特質,吸引金字塔頂端族群回流置產。(圖/業者提供)

▲以科博館特區延伸至美術園道的珍稀環境與人文特質,吸引金字塔頂端族群回流置產。(圖/業者提供)

直視科博館草悟道76300坪綠海  亞昕丰山可遇不可求

74快速道速形同台中的交通命脈,房地產的發展也是依傍著74環線,透過74環線觀察房價走勢,水湳經貿園區跳升到8字頭、9字頭,最高實豋已經破百,突破七期既有的天花板,14期行情見6逐7,太原新高行情見5追6,13期預期會開出6字頭行情,重劃區價位高出市中心的現象比比皆是。亞昕丰山,位於忠明路、華富街口,近千坪完整基地,規劃28樓摩天雙塔,是該區域最高宜居地標,凌空105米的高度將7萬6,300坪綠帶盡收眼底,是極少數散策植物園約5分鐘,更可以直視科博館園道樹海的個案。衡量近期房型與價位的連動,約有兩房2000萬、三房3000萬的走勢,亞昕丰山跳脫區域中大坪數豪宅框架,推出少見的 2~3房、25~40坪規劃,以科博館特區罕有的親民門檻,回應剛性自住客群的渴盼;針對嚮往科博特區的年輕菁英族群,創造可直視科博館、植物園、草悟道的唯一機會。

亞昕丰山28樓摩天雙塔,凌空105米的高度將7萬6,300坪綠帶盡收眼底。(圖/業者提供)

▲ 亞昕丰山28樓摩天雙塔,凌空105米的高度將7萬6,300坪綠帶盡收眼底。(圖/業者提供)

力取台中第五座耐震標章  結構安全堪比台北知名豪宅

亞昕丰山,為地上 28 樓、地下 6 樓的雙塔建築,以最新超高層工法,搭配SD 550W高強度鋼筋、高磅數混凝土。全平面車位,並有6戶三梯、7戶三梯的設計。2房產品配備2間衛浴空間,並有4種不同格局設計。建築規劃上,更取得耐震標章、銀級智慧建築與銀級綠建築三重認證,而台中目前僅四棟大坪數豪宅建案有取得耐震建築標章,如似水年華、由鉅大恆、沅林名人硯、寶鯨富椿,而亞昕丰山則為台中第五棟取得耐震標章之建案;耐震標章申請相當不易,營造期間,需先委任第三方結構技師駐點監督,工法需按部就班,未按圖面施作,隨即停工檢討,結構技師的駐點成本,皆是以年為計算單位,故工時與造價雙雙提升,因此耐震標章較常出現於北部單坪200萬以上的豪宅建案。這也彰顯亞昕集團在建築結構與安全上對住戶的承諾與決心。

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