記者陳韋帆／台北報導
▲台北市今年Q1~Q3拆屋戶數達1650戶，一都抵過其他五都拆除數量總和。（示意圖／記者陳韋帆攝影）
根據內政部最新資料，2023年Q1~Q3全國拆除數量共4725戶、年增約9%，其中，又以台北市拆除1650戶全國最多，單一個台北市就超越其它五都總和。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台北市土地稀缺加上高房價，重建誘因遠高於其它五都，故「危老、都更」推動下，拆除戶數也自然常居全國之冠。
統計顯示，今年前三季全國核發拆照數量4725戶，年增約9%，有機會挑戰全年6千戶，約從2020年開始每年核發的拆照數量就維持約6千戶，若以區域來看，今年前三季北市核發拆照1650戶，其餘五都共核發拆照1673戶，數量第二高的是新北市677戶，台中市則有368戶。
曾敬德指出，台北市相較其它縣市，發展飽和，也導致素地稀缺，只能透過將舊建物打掉方式才能取得興建土地，所幸台北市的地價與房價較高，老舊建物的土地含金量高，具有整合開發的效益，加上中央與地方政府都積極推動都更與危老改建，因此北市統計也是拆照核准量最大的區域，光一個北市就超越其他五都。
他認為，台北市老宅改建時間是最好的催化劑，當住戶的房子越來越老，他們發現住家附近開始有鄰居在改建，也會增加參與的意願，而政府即使政策與程序上不斷改善，甚至給予較大方的容積獎勵，但最終還是要回到屋主與地主的共識上。
曾敬德說，目前危老核准量已達884件，政府也積極推動老宅改建，北市改建風潮仍持續不斷。不過，他也提到，近年北市危老遇到一些瓶頸，過去2年造價大幅上揚，對於小面積開發成本增加更為明顯，目前已經出現零星推動不順的狀況。
★ 三立新聞網提醒您：
內容僅供參考，投資人於決策時應審慎評估風險，並就投資結果自行負責。
