記者陳韋帆／台北報導
▲章定煊表示，政府從來沒承諾過要打下房價，出現這樣的現象，與台灣環境有關。（示意圖／記者陳韋帆攝影）
政府打炒房，房價卻越打越高！根據內政部不動產平台最新資料，2023年Q2，房價指數130.8，年漲5.51%，也讓不少人質疑政府打假球。財經學者、無殼蝸牛教授章定煊接受《三立新聞網》訪問表示，「台灣政府一開始就強調打炒房，就是告訴大家，沒有要打下房價的意思，而出現這樣的現象，與台灣整體環境有關，而且依照國際現況，估計明年恐怕又要再漲一波！」
章定煊表示，台灣房價長期只漲不跌，主要有兩大因素如下：
一、台灣缺乏理財工具 買房成為全民運動
台灣人理財習慣與工具少，通常除了股匯市就是房地產，相對股匯市風險高，口袋比年輕人深的退休族，更喜歡當包租公、包租婆，不僅每月有穩定租金，還有房價上漲收益。
二、人民盼望政府投資土地
長年來，各縣市區域民眾，都希望自家附近生活便利，公共建設能到自家縣市甚至附近，如捷運、高鐵等，當政府資金投入土地建設，房價自然就會向上。
他說，在這樣環境下，就會出現金融體系被房市綁架，以及政府「左手打房、右手炒房」的情況。
章定煊說明，2023年10月，全體銀行不動產貸款餘額占總放款比率37.41%，由此可見，一旦房市出現重挫，勢必重創台灣金融體系，無論是哪一黨執政，恐怕都不願意在自己任內吃下這個苦果。
這也是政府都只敢針對特定族群或房地產類型產品打房，其它類型的產品則不受影響，因為政府從一開始，就只是為了「平抑漲幅」，而不是一般民眾想要的「打下房價」。
關於特定對象打房，他舉例，《平均地權條例》修正案，針對的是預售屋；央行信用管制，針對豪宅；「囤房稅」針對建商餘屋、囤房大戶，而且，1人可擁有3戶，假設一家三口，就能擁有9戶，說白了，也只是衰到賣不好的建商。
章定煊進一步分析，政策針對特定對象打房的結果，就是所謂的「只堵不疏」，堵了這邊，錢就會流向沒堵到的其它地方，房價當然永遠都下不來。
最後，他說，嚴格意義上，談不上政府是在打假球，畢竟內政部次長花敬群早就強調過，「是打炒房不是打房」，從來就沒有要打下房價的意思，而且，近期在美國宣布有可能降息下，估計明年台灣房市很有機會再度迎來一波漲幅慶祝，民眾購屋壓力恐將持續攀升。
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