國庫感謝台中人!2023年「房地合一稅收」78.7億 7度蟬聯稅收王

2024/01/12 19:32
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記者陳韋帆/綜合報導

台中2023年房地合一稅收78.7億,七度蟬聯年度稅收王。(圖/記者陳韋帆攝影)

▲台中2023年房地合一稅收78.7億,七度蟬聯年度稅收王。(圖/記者陳韋帆攝影)

2023年個人房地合一稅出爐,根據財政部資料,全國稅收395.3億元,再創歷史新高,而台中市則佔78.7億元,七度蟬聯房地合一稅收王。稅收資料顯示,雖然台中房價並非全台最高,但房價高漲、短期買賣交易多,故稅收總額也全台最高。

為防止房市短期炒作、賺價差,2016年政府祭出「房地合一稅」依照持有期間進行差別稅率,1年內45%、1~2年35%、2~10年20%、逾10年以上15%;2021年進行稅改,再推出升級版「房地合一稅2.0」,差別稅率改為,2年以內45%、2~5年35%、5年~10年20%、逾10年以上15%。

根據財政部統計資料庫資料顯示,全國「個人房地合一稅收」年年攀升,2017年11.9億、2018年27.9億、2019年60.5億、2020年119.1億、2021年245.7億、2022年382.0億、2023年395.3億。

數字不斷創高,反映「房地合一稅2.0」上路後,短期買賣者依舊無視稅負課徵,有賺就依法繳交國庫,無明顯抑制短期買賣效果。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,全國房地合一稅收不斷攀升,主要與房、地價不斷走揚有關,況且近3~4年全台房市熱,即使2023年交易量下滑,但仍維持30萬大關,而高漲的房、地價,也讓稅收持續創高。

關於台中七連霸稅收王一事,他表示,台中新建案推案量大、房價漲幅多、交易熱絡,也讓房地合一稅收居高不下。

最後,曾敬德提醒,房地合一稅規定中,成本可合法抵扣稅額,如裝修、仲介費、搬運等費用,務必保留相關單據;不過,近期也傳出「虛灌裝修費用」方式逃漏稅,呼籲民眾切不可觸法,應透過合法方式進行節稅。

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