內湖超老屋3年漲11%!專家指「有科技新貴」:5字頭還算親民

2024/02/27 22:30
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記者陳韋帆/台北報導

內湖房價近3年上漲約1成,在地房仲指出,中古屋房價約4~5字頭,相對親民。(圖/記者陳韋帆攝影)

▲內湖房價近3年上漲約1成,在地房仲指出,中古屋房價約4~5字頭,相對親民。(圖/記者陳韋帆攝影)

內湖中古屋房價3年漲11%!根據實價登錄,2023年房屋均價,內湖新成屋84.1萬/坪、中古屋(逾30年)57萬/坪,3年漲幅分別為11%、8%。東森房屋內湖捷運加盟店副店長歐政良表示,內湖有穩定剛需,又有不少建設題材,長線看好,而中古屋尚未明顯補漲,4~5字頭價格,還算親民。

歐政良表示,台北市房價處於天花板,主要依靠自住買盤,而內湖產業聚落擁有多樣態就業機會,也撐起了購屋人口買盤,近年還有台塑總部搬遷、環狀線東環段以及近年北市府力推的4+1產業園區計畫,持續為內湖房市注入活水。

他指出,其實內湖新舊房屋價差相當大,目前新案約落在8~9字頭,中古屋則普遍落在4~5字頭,對於預算有限的自住需求來說,其實中古屋CP值相當高,預算約1500萬即可購買到3房老公寓。

而內湖購屋熱區,就是文湖線沿線,食衣住行樣樣不缺,醫療資源上,還有三軍總醫院,相當便利。

東森房屋研究中心副理黃勝暉表示,內湖的交通問題雖然為人詬病,但主要以影響到的,並非在地人,畢竟上下班時間的塞車路段,通常都是連通外區域的路線,如果工作、居住地都在內湖,選對區域的話,影響微乎其微。

他說,內湖目前交通利多,有環狀線東環段,未來有望緩解上下班時間,聯外交通阻塞問題,產業部分,新明路一帶已被市府劃入「產專特區」,台塑、星宇等百億企業陸續進駐,工作人口、產業紅利,待新明路翻轉,產業串連全區後,勢必為內湖整體房市帶來新氣象。

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